Akva-tehnik.ru

Отделка дома своими руками
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Способы проверки вентиляции в многоквартирных домах

Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома

Строительство жилого дома еще на стадии проектирования предусматривает обязательное наличие каналов под естественную вентиляцию. С точки зрения безопасности это относится, прежде всего, к домам с установленными газовыми приборами. Неправильная циркуляция или недостаточная подача воздуха тоже может привести к негативным последствиям.

Проверка вентиляции как жизненная необходимость

Очень может быть, что за решеткой вентиляции шахта забита грязью

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр. К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена. Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.

Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:

  • ухудшение самочувствия людей;
  • проникновение запахов от соседей;
  • образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
  • повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
  • распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Анализ эффективности вентиляции: решаемые задачи

  • Выявление соответствия (несоответствия) микроклимата санитарным требованиям.
  • Анализ работы отдельно по притоку и по вытяжке дает фактическую картину функционирования домашней бытовой техники, приборов (газового котла и плиты).
  • Выявленные в процессе проверки недостатки могут служить поводом для очистки вентиляционных каналов, обустройства душников, монтажа дополнительного оборудования (приточных клапанов, вентиляторов под принудительную вытяжку, пр.)

Внимание! Нормативные документы, регламентирующие работу вентиляции, это СанПиН 2.1.2.1002-00 (ПДН микроклимата и воздушной среды помещений), дополнение к СНиП 2.08.01-89 Справочное пособие «Отопление и вентиляция жилых зданий», СНиП 31-01-2003 по видам систем вентиляции и другие. Согласно им, регулярность проверки вентиляционных шахт, каналов осуществляется 1 раз в год (не реже). Если отопительно-варочные установки эксплуатируются круглый год, инспектировать вентиляцию следует не реже 2 раз.

Как можно организовать проверку

В ходе обследования приточно-вытяжных систем выявляется соответствие воздушного обмена в разных по назначению помещениях требованиям проекта и санитарным нормам. В исправном состоянии правильно спроектированные вентиляционные шахты скрыты визуально, их работа не слышна. Существует несколько способов, как проверить вентиляцию в квартире.

Спичка

Поднести к вентканалу спичку, зажигалку или свечу

Поднести к вентканалу спичку, зажигалку или свечу

Эффект зажженной свечи (спички). Поднесенное горящее пламя к вентиляционной решетке в ванной комнате или на кухне к закрытому решеткой каналу покажет работу вентиляции. Если вертикальный столб пламени при открытой форточке (окне) отклонился в комнату или остался в неизменном положении, значит система не исправная. Но этот способ опасен и не рекомендован работниками газоснабжающей организации. В случае утечки газа в доме открытый огонь свечи может спровоцировать взрыв.

Бумага

Безопасный, но не менее эффективный «бумажный» вариант. При открытом окне лист газеты или другой тонкой бумаги, приставленный к решетке, должен плотно прилипнуть к ней и удерживаться тягой.

Рабочая вентиляция притянет лист бумаги

Рабочая вентиляция притянет лист бумаги

Эти способы оправдывают себя лишь в холодное время года. В жару, при практически одинаковых температурах снаружи и внутри помещения, законы физики по вытеснению боле холодным ввоздухом теплых легких масс не действуют. Поэтому организовывается обычное проветривание. При обнаружении неисправностей в работе вентиляции принимаются меры по их устранению.

Приборы

Профессиональное обследование вентиляции дает оценку степени засоренности поэтажных и общедомовых вентиляционных каналов. Проверяется мощность воздушной тяги и степень «засасывания», возникающего из-за образования пониженного давления.

Использование приборов для оценки эффективности работы вентиляции

Самая точная проверка вентиляции в многоквартирном доме – инструментальные замеры. Используется анемометр. Для личного пользования можно приобрести простейшую модель. Представители санитарной службы работают с более совершенными приборами для расчета кратности воздухообмена в разных по назначению помещениях. В таких анемометрах предусмотрены выносные датчики и встроенные вычислительные модули.

Анемометр на вооружении у профессионалов

Анемометр на вооружении у профессионалов

Согласно действующим нормам естественное движение воздуха должно быть:

  • для кухни – 60 м3/ч (без газовой плиты);
  • для санузла и ванной комнаты – 25 м3/ч.

Показания анемометра – это скорость движения воздуха в вентиляционном канале. Зная ее, а также сечение решетки, можно, пользуясь специальными таблицами, просчитать производительность системы.

Важно! Замеры проводятся по каждой вытяжной шахте и выясняются причины выявленных сбоев в работе вентиляции.

Алгоритм замеров

  • Приоткрыв окно, создается приток воздуха.
  • Вентиляционный канал освобождается от решетки.
  • Крыльчатка включенного анемометра помещается в канал.
  • Считываются показания прибора.
  • Фактические замеры сопоставляются с нормативными данными.

Внимание! В вытяжной вентиляционной шахте скорость движения воздуха должна быть не менее 5м/с. В отводах – не менее 3м/с.

Какие задачи решает профессиональная экспертиза

Управляющая компания обязана ежегодно проводить проверку вентиляции в квартире

Управляющая компания обязана ежегодно проводить проверку вентиляции в квартире

Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.

Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит перечень последовательных шагов по поддержанию ее в исправном состоянии. Сюда входит:

  • анализ работоспособности системы и ее техобслуживание;
  • устранение неполадок, вызывающих превышающие нормы уровни вибрации и шума при работе;
  • разработка восстановительных и ремонтных мероприятий, пр.

Важно! Компания отвечает за техническую исправность вентиляционных каналов, поэтому обязана проводить каждые полгода (летом и зимой) проверки работы систем. Независимо от типа организации воздухообмена обслуживание жилых домов подтверждается актом проверки.

Если здание с неэффективно работающей вентиляцией это многоквартирная новостройка, то на нее распространяется гарантия (не менее 5 лет). Нужно требовать от застройщика проведения обследования вентиляционной системы, устранения неполадок.

Читайте так же:
Воздуховоды для кухонной вытяжки: материал, форма, монтаж

При возникновении спорных ситуаций в многоквартирном доме проводится независимое обследование. Экспертиза позволяет выявить причины неэффективности вентиляции, несоблюдения строительно-монтажных правил при установке вентиляционных шахт. Обозначает перечень работ по улучшению аэрации. Все предложения документируются. Выдаются рекомендации по повышению эффективности работы системы в разных зонах квартиры и дома.

Как проверить наличие тяги и работу вентиляции в квартире

Как проверить вентиляцию в квартире

Естественная вентиляция, установленная в здании, не всегда работает корректно. Это может быть связано с неверной установкой, неправильной эксплуатацией или несвоевременной очисткой. Чтобы точно знать, насколько хорошо функционирует эта система в конкретном помещении, нужно проверить вентиляцию в квартире одним из простых способов. Если действительно есть проблемы, то придётся срочно восстанавливать её функциональность.

Понять, что вентиляционные конструкции работают неидеально, легко даже рядовому жильцу дома, который ничего не понимает в строительстве и установке таких систем. Есть простые признаки, указывающие на наличие проблем:

Способ проверить вентиляцию

  • воздух в помещении стал спёртым;
  • постиранные вещи сохнут медленнее, чем обычно, если только не висят на балконе;
  • в помещении повышается влажность — это можно понять и по ощущениям во время вдоха, и по отсыреванию предметов в доме;
  • даже с открытыми окнами комнаты плохо проветриваются;
  • в ванной и на кухне появляются плесень и грибок;
  • в квартиру часто проникают неприятные запахи из других квартир;
  • запахи, возникающие в туалете и на кухне, не выветриваются часами.

Впрочем, даже если все эти проблемы налицо, причина всё равно может быть в другом. Скажем, такие симптомы часто проявляются после установки новых пластиковых окон или полного остекления балкона. Современные экземпляры отличаются герметичностью, и если их не открывать для проветривания, то это приведёт к такому же результату — запахи и сырость будут застаиваться в квартире.

Однако, если в последнее время в доме не было никаких ремонтных работ, наиболее вероятная причина — плохо работающая вентиляция.

Подобные проблемы, особенно в старых домах, многим кажутся обыденностью. Если они появились уже давно, то может казаться, что ничего с этим поделать нельзя. Однако учитывая, какой вред здоровью могут нанести грязь в вентшахтах и испорченный микроклимат в квартире, не стоит пускать этот вопрос на самотёк. Вот некоторые из последствий плохой работы вентиляции:

Причины появления плесени в квартире

  • однажды появившись, плесень будет портить вещи и расползаться всё дальше, а вывести её куда сложнее, чем изначально избежать её появления;
  • пребывая в помещениях со спёртым воздухом, в котором содержится недостаточное количество кислорода, человек может чувствовать слабость, вялость, его работоспособность снижается;
  • высокая влажность в помещении способна вызвать заболевания дыхательных путей;
  • влажность и плесень портят различные предметы — поверхности из металла и дерева, отделочные материалы;
  • проникающие через плохо работающий вентканал запахи жирной еды или сигаретного дыма легко въедаются в изделия из ткани — шторы, бельё, мебель, одежду — а выводить их очень трудно;
  • если на кухне и в санузле установлены вытяжки или вентиляторы, они будут работать хуже, из-за чего их придётся дольше оставлять включёнными, что приводит к повышению трат на электроэнергию.

Эти и многие другие неприятности могут быть вызваны проблемами в работе вентиляции, поэтому нужно проверить её как можно скорее.

Причин, по которым квартира плохо проветривается, может быть несколько, и не все они связаны напрямую с забитой вентиляцией. Вот некоторые из них:

Особенности проверки тяги в вентиляционном отверстии

  1. 1. Неподходящие погодные условия, мешающие работе естественного вентилирования. Когда и на улице, и в доме примерно одна температура (обычно это бывает летом в жару), дуновений воздуха практически нет, так как процесс воздухообмена запускается температурной разницей между квартирой и атмосферой снаружи.
  2. 2. Неполадки в вентиляционной шахте. Она может быть забита мусором внутри, повреждена, перекрыта из-за неправильного ремонта в одной из квартир соседей. Кроме того, засорена может быть не вся вентиляция, а лишь наружная решётка в помещении — с таким вариантом справиться проще всего.
  3. 3. Отсутствие притока воздуха с улицы из-за чрезмерной герметичности квартиры. Такое бывает, когда во всей квартире установлены пластиковые окна, не имеющие щелей, в отличие от старых деревянных.

Возможно и одновременное возникновение нескольких (или всех) этих проблем. Если дело в слишком герметичных окнах, можно установить специальные вентиляционные клапаны или постоянно держать створку приоткрытой. Если же забиты вентшахты, то нужно их почистить. Чтобы подтвердить, что проблема именно в этом, нужно предварительно проверить тягу в вентиляции.

Как самим проверить тягу

В обычном многоквартирном доме, как правило, есть несколько основных вентиляционных отверстий: в санузле (туалете и ванной) и на кухне. Лучше всего проверить их все, так как случается, что в одном месте с проветриванием всё в порядке, а в другом нет, так как засорена решётка. Но в крайнем случае можно выбрать то отверстие, до которого легче всего добраться.

Отвинчивать решётку перед проверкой вентиляции необязательно, хотя иногда и не помешает это сделать — например, если процедура выполняется не в новостройке, а в старом здании, и чистка вообще никогда не проводилась.

Наилучшее время для этого — зима, чуть лучше — весна или осень, если погода за окном прохладная. Летом естественное проветривание может и вовсе не работать.

Как проверяется тяга в вентиляции

Перед началом любого способа проверки нужно обеспечить приток воздуха. Проще всего это сделать, открыв окно, однако можно и включить приточный клапан или установку. Если окно открыто в какой-то другой комнате, то нужно открыть все двери на пути к проверяемому помещению.

Способов проверки тяги в вентиляционных каналах несколько, и все они достаточно просты. Можно выбрать наиболее подходящий или задействовать сразу все.

Это очень точный способ, но не всегда безопасный, поэтому следует использовать его на свой страх и риск. Если кто-то из соседей забыл выключить плиту, или она неисправна, и происходит утечка газа, то он может скапливаться в вентшахте. В таком случае при контакте вентиляции и зажжённого предмета может произойти пожар и даже взрыв.

Читайте так же:
Автоматический выключатель дифференциального тока — что это такое и для чего нужен

Для этого способа проверки нужно взять зажжённую спичку или зажигалку и поднести её к вентиляционной решётке. Функциональность определяется по поведению пламени:

  1. 1. Если пламя отклоняется в сторону решётки — тяга есть, и вентиляция работает в штатном режиме (чем сильнее отклонение, тем лучше).
  2. 2. Огонь не отклоняется никуда и горит вертикально — тяги нет.
  3. 3. Если же пламя отклоняется от решётки в сторону комнаты — тоже плохой знак: тяга идёт в обратном направлении, и в квартиру поступает воздух из вентканала, чего происходить не должно.

Это более безопасный способ, чем предыдущий. При этом нужно использовать маленький кусок бумаги, чем тоньше и мягче — тем лучше. Идеально подойдёт туалетная, но можно взять и газету, и страничку из тетради.

Точно так же, как и в предыдущем варианте, лист бумаги подносят к отверстию решётки и смотрят за его поведением:

Как чистить вентиляцию

  1. 1. Если он притягивается к вентиляции и удерживается на вентрешётке, значит, вентиляция работает идеально, без нареканий.
  2. 2. Если лист практически не колеблется и не движется в сторону шахты, тяги практически нет.
  3. 3. Если поток воздуха отталкивает лист от вентиляционного отверстия, это показатель присутствия обратной тяги.

Измерение тяги в вентиляции

Тем не менее этот способ, как и предыдущий, способен дать лишь общее представление о работе (или её отсутствии) системы вентилирования. Более точные ответы способен дать специальный прибор или вызванная команда специалистов.

Требование к вентиляции

Чтобы проверить вытяжку на кухне или вентиляцию в ванной наиболее точно, можно использовать анемометр, или ветрометр — специальный прибор для замера скорости воздуха. Именно его обычно применяют профессиональные команды, но и обычный человек, не разбирающийся во всём этом, может купить и научиться применять самую простую модель. Новый аппарат, купленный в магазине, обойдётся примерно в две тысячи рублей.

Применяется этот прибор очень просто. После включения нужно поднести его к вентиляционной решётке и посмотреть на цифры, которые он выдаёт на экране — они означают скорость потока воздуха. Норма для отвода вентшахты — 3 метра в секунду, для самой шахты — 5 метров в секунду.

Ещё надёжнее будет вызвать специальную бригаду, ведь даже если хозяин квартиры обнаружит неполадки, он не сможет их устранить. Обеспечением своевременных проверок должна заниматься управляющая компания. Их частота определяется СНиП и составляет два раза в год, если в доме стоят газовые плиты, и один раз в год, если здание оснащено только электроплитами.

Обычно после постройки дома гарантийный срок на вентиляционную систему составляет от пяти лет. Чтобы провести экспертизу её правильной работы, нужно обратиться в специальную фирму — такие организации есть практически в любом городе. Существуют и компании, проверяющие только вентиляцию, и более крупные, занимающиеся проверкой всех видов инженерных систем.

Такая процедура обычно стоит около 15 тысяч рублей. После её окончания выдаётся акт, написанный экспертом. Его можно использовать и в переговорах, и в суде как доказательство неправильной работы вентсистемы.

Как правильно чистить вентиляцию

Если все факты указывают на то, что вентиляция засорена, для восстановления работы нужно её прочистить. Частным лицам нельзя производить эту процедуру, так что придётся обратиться в управляющую компанию и дождаться её реакции.

Перед прочисткой проводится полное обследование шахт изнутри, по итогам которого выписывается акт, где прописаны все требования по ремонту и эксплуатации. В итоге специалисты получают информацию о том, насколько засорены и в каком состоянии находятся стенки шахты, воздухоприёмники, люки, оголовники, соединительные патрубки и прочие детали системы. После этого начинается очистка, для которой выбирают наиболее подходящие средства и инструменты.

Чаще всего применяются механические средства — промышленные пылесосы, оснащённые разными типами насадок. При этом шахта освещается изнутри прожекторами. Кроме того, её могут осматривать изнутри при помощи фотоаппаратов и камер.

Хотя обычный собственник не может произвести эту процедуру самостоятельно, прочистить вентканал от квартиры до шахты способен любой человек. К этому нужно как следует подготовиться, чтобы не испачкать всю ванную или кухню:

  • отодвинуть от шахты мебель, убрать подальше различные предметы и придвинуть стремянку к отверстию вентканала;
  • застелить пол внизу газетами и приклеить их на стену до пола малярным скотчем;
  • снять решётку;
  • надев перчатки, убрать всю грязь из вентиляционного канала.

Если весь мусор удалить вручную не удастся, можно воспользоваться пылесосом. После этого нужно вымыть решётку или купить новую и поставить на место. Затем можно снова проверить тягу, не забыв открыть окно.

Правила чистки вентиляции в квартире

Помимо обязательной чистки есть и другие способы улучшить проветривание в квартире. Так, на многих стеклопакетах есть режим микропроветривания — его можно применить, повернув ручку на 45 градусов вверх.

Кроме того, можно установить в доме приточные клапаны. Они встраиваются в стену под окном и обеспечивают дополнительный приток свежего воздуха.

Чтобы улучшить вентилирование помещения летом, когда воздух почти не проникает в помещение самостоятельно, можно установить на входы в вентканалы специальные вентиляторы.

Проветривание особенно важно там, где собирается много влаги — в ванной и туалете. Там тоже рекомендуется установить вентиляторы. Их существует множество — так, можно подобрать модель с таймером, включающуюся в заданное время, и даже с определителем влажности, начинающую работать после превышения предельного порога. Но есть и простые дешёвые модели, имеющие ручной выключатель или автоматически включающиеся после включения света.

Читайте так же:
Что делать, если в квартире нет заземления — инструкция по проведению

Как проверить вентиляцию

Вентиляционные сети — инженерные сооружения, которые требуют периодического контроля и проверки. Вне зависимости от того многоквартирный дом или частный, вентиляция в них, это одна из основных систем, обеспечивающих жизнедеятельность человека.

Опыт показывает, что в процессе эксплуатации вентсистем нередко возникают сбои, и возникает вопрос, как проверить вентиляцию. Причин этому несколько: неправильная первоначальная установка, неправильная эксплуатация, несвоевременная очистка каналов.

Как проверить вентиляцию в квартире

Многоквартирные дома чаще всего обустраиваются вентиляционными сетями с естественным воздухообменом. В этом случае выполняется проверка тяги вентиляции (методику см. ниже).

Если же предусмотрена принудительная вентиляция, то чтобы проверить вентиляцию в квартире нужно измерить, как минимум, следующие параметры и сравнить их с проектными величинами:

  • Проверить расход воздуха для каждой из приточной и вытяжной решеток. Если расход воздуха в какой-то из решеток больше проектного, то его следует отрегулировать путем прикрытия клапана перед этой решеткой. Если же расход ниже проектного, то клапан следует приоткрыть.
  • Измерить температуру подаваемого воздуха. Она зависит от правильности настройки и работы автоматики воздухонагревателя в приточной системе. Как правило, поддерживаемая температура выводится на дисплей щита автоматики и может быть изменена с помощью клавиш управления. Если же данные действия не приводят к требуемому изменению температуры приточного воздуха, следует обратиться к подрядчикам, выполнявшим автоматизацию системы.
  • Оценить уровень шума приточного и вытяжного вентиляторов. Повышенный уровень шума говорит о неправильной установке вентилятора (например, с отклонением от горизонтали), наличием грязи в приточном воздухе, проблемами с электродвигателем. В последнем случае следует обратиться к подрядчикам, выполнявшим монтажные и наладочные работы.
  • Оценить наличие вибраций приточного и вытяжного вентиляторов и других элементов вентсети может говорить о некачественном монтаже (например, об отсутствии гибких вставок между элементами системы или о плохом крепеже).
  • Проверить загрязненность фильтра в приточной системе. Обычно о засорении фильтра сообщает система автоматики вентсистемы: она измеряет разницу давлений воздуха до и после фильтра и, если она превышает 2-3-кратное значение от начального значения, то выводится сообщение о засорении. Но допустима и самостоятельная проверка состояния фильтра. Для этого нужно вытащить фильтрующую кассету из корпуса и убедиться в наличии грязи на фильтрующем материале.

Как проверить вентиляцию в доме

В частном доме ответ на вопрос, как проверить вентиляцию, несколько усложняется ввиду наличия дымоходов. Вместе с вентиляционными каналами они способствуют поддержанию оптимального микроклимата в доме, уменьшая концентрацию пыли, дыма и микробов.

Проверка вентиляции в частном доме подразумевает проверку вентиляции аналогично тому, как это делается в квартирах, проверку тяги вентиляции (см. ниже) и проверку дымоходов. Все проверки жильцы выполняют самостоятельно или заключают договор с порядной организацией. Рекомендуемая периодичность проверок:

  • Проверка качества вентиляции в комнатах, где установлено работающее оборудование, в т.ч. на кухне, в котельной. Для газового, дизельного оборудования — не реже 1 раза в полгода.
  • Проверка состояния фильтрующих элементов — не реже 1 раза в квартал.
  • Проверка состояния других элементов вентиляционной системы на работоспособность, при необходимости их замена — не реже 1 раза в полгода или согласно документации производителя.

Как проверить тягу вентиляции

Периодичные проверки работоспособности вентиляции можно проводить самостоятельно, при использовании подручных средств. Наиболее эффективные и простые:

  1. При помощи зажженной спички.
  2. С помощью листа бумаги.

Перед началом проверки необходимо проверить тягу в вентшахте. Проверка проводится при открытом окне (форточке) на улицу. Зажженная спичка или зажигалка подносится к вытяжке на кухне или в ванной (см .рисунок 1). В случае движения пламени в сторону вентканала — вытяжка работает эффективно. Если огонь горит ровно, не отклоняясь к отверстию — вытяжка не работает должным образом. При направлении пламени в сторону комнаты — происходит приток воздуха из вентшахты (обратная тяга), чего также не должно быть.

Рисунок 1. Проверка вентиляции с помощью зажженой спички.

Осторожно! Данный способ может быть опасным, если в вентканале скопилось большое количество пыли, или газы из-за неисправности в одной из квартир газовой плиты.

Второй, более безопасный способ заключается в том, чтобы проверить тягу вентиляции при помощи тонкого листа бумаги, по типу тетрадного (см. рисунок 2). Если при поднесении к вытяжному каналу листок «прилипает» — значит, вентиляция рабочая. Для жаркого лета данный способ может быть не действителен.

Рисунок 2. Проверка вентиляции с помощью листа бумаги.

Однако народные способы могут передать только общую информацию: работает вентиляция или нет. Более точные параметры работы системы сможет определить специалист с помощью приборов.

Каким прибором проверяют вентиляцию

Наиболее точный результат проверки даст специальный прибор, анализирующий скорость воздушного потока в вентиляционной шахте, — анемометр (см. рисунок 3).

Рисунок 3. Проверка вентиляции с помощью анемометра.

Технически это проводится следующим образом:

  1. Прибор подносится к отдушине и включается
  2. На дисплей выводится показание. Считается нормой для отвода вентканала — 3 м/сек, для самого вентканала — 5 м/с.
  3. Проводится расчет по формуле Q = V·S·360. Где V — зафиксированное показание, S — площадь поперечного сечения вентканала (м 2 ).

Норма для санитарной зоны — 25 м 3 /ч, для кухни — 60 м 3 /ч.

Жильцы дома могут самостоятельно проводить проверку анемометром, но лучше, если проверку проводят специализированные организации.

Какая служба проверяет вентиляцию

Проводить проверку вентиляционных каналов в квартирах и частных домах может организация, которая имеет соответствующую лицензию, обученных специалистов, специализированное оборудование. Чтобы узнать, какая служба проверяет вентиляцию, обратитесь в управляющую копанию. Заказчиком проверок для многоквартирных домов и других зданий является управляющая компания, которая может проводить проверки сама, если имеет на это лицензию. Владельцы частных домов должны заказывать проверку самостоятельно.

Читайте так же:
Как правильно установить дымоход в бане своими руками

Проверка осуществляется на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Вторым документом, регламентирующим периодичность и обязательность проверок, является постановление «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Проверка вентиляции в многоквартирном доме: способы, нормы и правила

Компания ООО «СВК» профессионально занимается всем комплексом работ, связанным с вентиляцией, кондиционированием воздуха и отоплением — проектирование, поставка оборудования, техническая поддержка, монтажные и пусконаладочные работы, гарантийное и сервисное обслуживание.

Проверка вентиляции в многоквартирном доме: способы, нормы и правила

Вентиляционные системы необходимы для своевременного удаления из здания влажного и отработанного воздуха, а также вредных газов. Они представляют собой разветвленную сеть воздуховодов, ведущих от жилых помещений на улицу. От состояния и качества работы вентиляции зависит то, насколько эффективным и достаточным будет воздухообмен в квартире.

Причины появления неисправностей вентиляционной системы

Дома «старого» жилого фонда проектировались с учетом естественной вентиляции. Принцип ее работы был прост: воздух циркулировал между помещением и улицей не только через вентиляционные каналы (воздуховоды или строительные вентиляционные шахты), но и через естественные щели в деревянных окнах и стенах. Это обеспечивало достаточный воздухообмен. Но постепенно деревянные окна стали заменять пластиковыми – более герметичными. Из-за этого все чаще стали возникать проблемы с вентиляцией, ведь отработанный воздух не мог в нужном объеме удаляться из помещений, а свежий не мог туда попасть, если окна не находились в режиме проветривания.

Еще одна из возможных причин недостаточной кратности воздухообмена (интенсивности обмена воздуха) – неисправности вентиляционного оборудования и загрязнение воздуховодов или шахт. Во время эксплуатации вентиляционные решетки, москитные сетки и воздуховоды забиваются бытовой пылью, а в кухонной зоне еще и жирами. Эти загрязнения постепенно накапливаются и все больше препятствуют передвижению воздушных потоков, из-за чего уменьшается тяга, и из помещений хуже удаляется отработанный воздух. И подобная проблема вызывает серьезные последствия.

Неисправность и ненадлежащее состояние вентиляции в квартире может привести к:

  • ухудшению самочувствия жильцов и развитию заболеваний органов дыхания;
  • образованию плесени, грибков и появлению сырости в углах помещений с повышенной влажностью;
  • появлению конденсата на окнах и, как следствие, лужам на подоконниках;
  • повышению уровня пожароопасности помещения, т.к. пыль очень легко воспламеняется;
  • скоплению углекислого газа.

Чтобы обезопасить себя от подобных последствий, необходимо регулярно проводить проверку вентканалов с учетом правил безопасности.

Распространенные признаки, которые указывают на наличие проблем с вентиляцией:

  • воздух в помещениях стал спертым, им трудно дышать;
  • постиранные вещи сохнут гораздо дольше обычного, хотя погода и прочие условия остались неизменными;
  • комнаты плохо проветриваются, даже когда окна открыты настежь;
  • в квартире часто появляются посторонние запахи из подъезда и других квартир;
  • запахи в туалете и кухне долго не выветриваются.

Это лишь основные и наиболее показательные признаки, которые указывают на необходимость провести проверку вентиляционной системы.

Как часто нужно обследовать вентиляцию

В зависимости от типа помещения, проверка вентиляционных каналов должна проводиться с разной периодичностью. К примеру, в газифицированных жилых домах вентиляцию необходимо обследовать каждые 6 месяцев, а во всех остальных – 3 раза в год.

За обслуживание вентиляционных систем в многоквартирных домах отвечает ТСЖ или управляющая компания, т.к. вентиляция относится к общедомовому имуществу. Специалисты данных компаний проверяют состояние и чистят вентиляционное оборудование и вентканалы самостоятельно или с привлечением сотрудников специализированной организации.

Если за годы проживания в многоквартирном доме к вам ни разу не приходили с проверкой, это повод обратиться в вашу УК или ТСЖ и уточнить следующую дату запланированной ревизии. Также можно оценить состояние вентиляции самостоятельно, но полученные сведения не всегда могут быть достоверными по ряду причин.

Как самостоятельно провести обследование вентиляции

В этой части рассмотрим наиболее популярные и доступные способы проверки вентиляционной системы, а также объясним, почему они не всегда дают правдивую информацию о состоянии оборудования.

  • Поднести ладонь к вентиляционному отверстию. Если вентиляционная решетка не забита пылью, а трубы – другими загрязнениями, то будет ощущаться воздушный поток, по температуре схожий с уличной температурой. Однако в безветренную и жаркую погоду тяга может быть очень слабой, из-за чего поток может быть почти незаметным, даже если вентиляционная система работает исправно. Это существенный недостаток данного способа самостоятельной проверки.
  • Поднести лист бумаги к вентиляционной решетке. Если приложенный к решетке лист плотно к ней прилегает и втягивается внутрь, значит, вентиляция исправна. Но также нужно проверить состояние москитной сетки, которая находится под решеткой, если таковая имеется. На ней может быть слой пыли и жира, который можно просто смыть мыльной водой, а сетку необходимо просушить и вернуть на прежнее место. Минус данного метода в том, что даже при слабой тяге листок будет «прилипать» к решетке. Из-за этого сложится впечатление, что вентиляция работает должным образом, хотя на самом деле это не будет правдой.

Внимание! В интернете представлено множество статей, в которых описывается «дедовский» способ проверки вентиляции с помощью спички или зажигалки. Это самый опасный метод, потому что он может привести к пожару. Если на вентиляционной решетке и в воздуховодах есть пыль, то при наличии даже слабой тяги огонь быстро распространится по всей вентиляционной системе. Особенно опасен такой способ проверки вентиляции на кухне, где в вентиляционных каналах, помимо пыли, также скапливаются жиры. Запомните: нельзя проверять тягу с помощью спичек, зажигалок и других источников пламени.

Читайте так же:
Кухонные вытяжки Эликор: разновидности, особенности и выбор

Недостаточное проветривание и другие факторы могут привести к тому, что воздух будет очень влажным и с высоким содержанием углекислого газа. Он станет тяжелее и будет медленнее перемещаться по воздуховодам, из-за чего может показаться, что вентиляция не работает. В таком случае единственный способ получить достоверные сведения о состоянии вентиляционной системы – использование специальных приборов и обращение к профессионалам.

Профессиональная проверка вентиляционной системы в многоквартирном доме

Специалисты компаний, которые занимаются обслуживанием вентиляционных систем, имеют в своем арсенале специальные технические приборы, помогающие получить достоверную информацию о качестве работы вентиляции.

Один из таких приборов – анемометр, устройство, с помощью которого измеряют скорость перемещения воздушных потоков по вентиляционным каналам. Принцип его работы прост: специальный датчик помещается в воздуховод или располагается рядом с вентиляционной решеткой, чтобы замерить скорость передвижения воздуха и передать данные на приемник.

Оптимальные показания для различных помещений, м 3 /ч:

  • кухня – 60;
  • ванная – 25;
  • туалет – 25;
  • жилая комната – 65.

Если прибор показывает значение, которое меньше нормы больше чем на 20%, значит, вентиляция работает неисправно.

Как найти причину неисправности и устранить ее

Как уже отмечали, за обслуживание вентиляционных систем в многоквартирных домах отвечает управляющая компания. Она же несет ответственность за ее состояние. Поэтому, если вы самостоятельно обнаружили, что система работает не на полную мощность, необходимо обратиться к специалистам обслуживающей компании, которые проведут повторную проверку и смогут найти причину снижения работоспособности вентиляции.

Стандартная ревизия вентиляционной системы проводится в несколько этапов.

  1. Техническое исследование. Оно включает осмотр вентиляционных решеток и воздуховодов, а также проведение испытаний вентиляционных установок.
  2. Изучение документации. Специалист сверяет закрепленные нормы с реальными показателями и определяет отклонения. Также выявляет причину появления неисправности – сломанное оборудование, загрязненные воздуховоды и т.п.
  3. Устранение неисправностей. В зависимости от выявленных причин, специалист ремонтирует/заменяет поломанные детали, а также очищает воздуховоды, оборудование и решетки от загрязнений.

Этот стандартный перечень действий, который проводится с учетом регламентированных норм безопасности, помогает быстро обнаружить причину неисправной работы вентиляционной системы и устранить ее. После этого воздухообмен становится достаточным, а микроклимат в помещениях нормализуется.

Почему нельзя пытаться почистить вентиляцию самостоятельно

На первый взгляд может показаться, что найти поломку или почистить воздуховод – простая задача, которая под силу каждому. Но это совсем не так. Чтобы обследование вентиляционной системы и устранение обнаруженных неисправностей было эффективным, необходимы особые знания и навыки, а также специальное оборудование. Именно поэтому при необходимости провести ревизию вентиляции следует обращаться только к квалифицированным специалистам.

  • Самостоятельный подъем на крышу многоэтажного здания для проверки вентиляционных установок опасен для жизни. Специалисты же используют страховку и другое оборудование, необходимое для соблюдения правил и норм безопасности.
  • Любые действия человека, у которого нет знаний об устройстве и работе вентиляционной системы с большой вероятностью могут привести к ее поломке. Но если повезет, то работа вентиляции немного улучшится, однако полностью проблема решена не будет. Специалисты же устранят все неисправности и сделают так, что система будет работать в полную силу.
  • Отсутствие необходимого для проверки оборудования заставляет действовать «на глаз», примерно. Поэтому вероятность, что настоящая причина появления неисправности будет обнаружена, очень мала. Кроме того, неспециалист не сможет точно оценить работу и исправность системы вентиляции. А значит, что все проводимые действия не принесут никакого положительного результата. У специалистов же есть все необходимые приборы, а также знания и опыт, которые помогают быстро найти причину и устранить ее.

Проверка и паспортизация систем вентиляции специалистами компании «СВК»

Компания «СВК» уже более 14 лет занимается проектированием и проверкой систем вентиляции и кондиционирования. За это время наши специалисты накопили достаточно знаний и опыта, чтобы оперативно находить неисправности и устранять их, повышая эффективность работы вентиляционных систем.

Кроме того, мы проводим паспортизацию систем вентиляции перед их вводом в эксплуатацию. Получение паспорта системы вентиляции может быть необходимо после проведения капитальной реконструкции или после постройки нового здания. Закрепленные в паспорте данные действительны в течение года, после чего их необходимо обновить.

Процедура паспортизации проводится в соответствии со стандартами и включает 4 основных этапа.

  1. Осмотр. Специалист проверяет установленное оборудование на соответствие данным, указанным в документации к нему. Сверяет тип, модель, серийный номер и т.д.
  2. Замеры. Обмеряет оборудование и проверяет его соответствие технической документации и нормативам. Также производит замеры уровня шума, скорости перемещения воздушных потоков по воздуховодам и т.д.
  3. Испытания. При помощи специального оборудования сотрудники «СВК» проводят аэродинамическую проверку системы по стандарту безопасности труда.
  4. Обработка результатов. Вся информация, полученная на предыдущих этапах, анализируется. После этого специалисты делают заключение о надежности, безопасности и готовности системы к работе. Если к системе нет никаких замечаний, то выдается разрешение на ввод вентиляции в эксплуатацию.

Процедура проверки включает подобные этапы, только при осмотре изучается состояние вентиляционных решеток, воздуховодов и другого оборудования. После этого проводятся необходимые замеры и испытания, которые могут помочь обнаружить проблему недостаточного воздухообмена. Когда причина будет найдена, специалисты устранят ее, а вентиляционная система начнет работать так, как нужно.

Кажется, что вентиляция неисправна и ей нужна проверка? Звоните нам по номеру вверху страницы или заказывайте обследование вентиляционной системы на сайте через форму обратной связи.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию