Akva-tehnik.ru

Отделка дома своими руками
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Советы по составлению смет на ремонт и обслуживание отопительной системы для различных типов работ

Расценки на отопление в смете

Смета отопления частного дома

Подбор расценок на отопление в сметной документации осуществляется по сборникам на строительные и ремонтные работы и всецело зависит от следующих параметров: вид материала, технологии прокладки, наружные или внутренний вид систем.

Расценки на отопление в смете

Смета на монтаж системы отопления может содержать в своем составе огромное разнообразие расценок. И связано это не только с тем, что смета на отопление составляется в зависимости от вида тепловых сетей, которые могут быть как наружными, так и внутренними.

Состав и наполнение расценками сметы на монтаж отопления зависит еще и от вида труб. Это может быть смета на отопление из полипропиленовых труб, из труб стальных и чугунных и т.д.

Кроме этого, при составлении сметной формы следует ориентироваться и на тип строительного объекта. Очевидно, что смета на отопление частного дома будет состоять из несколько отличных норм и параметров, нежели смета на ремонт отопления производственного здания.

Не стоит упускать из внимания и тот факт, что для составления сметы на монтаж системы отопления в нормативной базе содержится несколько сборников с нормами на данный вид работ.

Сборники для составления сметы на монтаж отопления

В сметной нормативной базе, как отмечалось выше, содержится несколько сборников, которые чаще всего используются при составлении различного вида смет на отопление. Если предусмотрена прокладка тепловых сетей на новом объекте, то рекомендуется составлять сметные формы на основании сборников ФЕР или ГЭСН из строительной части.

В составе строительных сборников ФЕР находятся и сборники на внутреннее отопление, и сборники на наружное отопление. Из состава норм этих сборников существует возможность подобрать и расценку в смете на врезку в систему отопления, и расценку в смете на изготовление регистров отопления и прочие расценки. Следует отметить, что сборники ГЭСН имеют аналогичный состав и нумерацию, что и сборники ФЕР.

Для производства ремонтных работ и составления смет на ремонт отопления чаще всего применяются сборники из ремонтно-строительной части нормативных баз. Также допускается применение различных коэффициентов на демонтаж.

Расценки для сметы на отопление внутри зданий и помещений

Первым по порядку сборником, в котором содержатся расценки для составления примера сметы на отопление, является сборник ФЕР16 на внутренние трубопроводы. Следует отметить, что в данном сборнике объединены нормы на все трубопроводные системы. То есть 16 сборник применяется для составления не только сметных форм на внутренние сети отопления, но также и на сети водоснабжения, газоснабжения и канализации.

На рисунке 1 приведен состав сборника 16, который позволяет понять, что для внутреннего отопления могут быть использованы трубы из различного материала. То есть если скачать бесплатно смету на отопление из полипропиленовых труб, то, скорее всего, основной объем в ней будут занимать нормы из раздела 4 сборника 16.

ФЕР16

Рисунок 1. Состав ФЕР16

Расценка в смете на отопление из пропиленовых труб может быть подобрана из таблицы ФЕР16-04-005. Указанная таблица содержит в своем составе 9 норм, каждая из которых отличается диаметром прокладываемой трубы. По составу работ все нормы из ФЕР16-04-005 идентичны, и объем работ измеряется в 100м.

Расценки в смете на прокладку труб отопления из чугунных или стальных труб внутри зданий подбираются из состава разделов 1 или 2 соответственно. Разделом 3 предусмотрена прокладка многослойных металлополимерных внутренних трубопроводов, а при помощи норм раздела 5 можно определить стоимость установки вентилей, задвижек, клапанов на трубопроводах различного типа.

Раздел 6 содержит нормы на установку счетчиков и водомерных узлов. А в разделе 7 собраны нормы, которые можно применять в качестве расценок в смете на врезку в систему отопления.

Нормами раздела 7 также можно пользоваться при составлении образца сметы на промывку и опрессовку системы отопления. Расценки в смете на опрессовку системы отопления и расценки в смете на промывку системы отопления являются важным условием при сдаче не только сметной документации, но и при сдаче объекта в эксплуатацию.

Расценка в смете на гидравлическое испытание системы отопления, как правило, применяется с использованием одной из норм таблицы ФЕР16-07-005. В указанной таблице содержится 4 расценки, которые отличаются диаметром испытываемых труб. Максимальный диаметр, предусмотренный нормой ФЕР16-07-005, равен 400мм включительно. Объем работ измеряется по длине трубопровода.

Расценки на установку внутренних устройств в смете на монтаж отопления

Стоимость установки в примере сметы на отопление различных приборов и изделий таких, как отопительные котлы, расширительные баки, насосы и т.п., определяется при помощи норм из сборника ФЕР или ГЭСН 18. Указанный сборник носит название «Отопление — внутренние устройства».

Одной из самых частотных расценок из данного сборника является расценка на установку радиаторов отопления в смете. Как правило, данная расценка подбирается из состава таблицы ФЕР18-03-001.

В указанной таблице содержится три нормы. Первая из них предусматривает расценку в смете на установку радиаторов отопления из чугуна, вторая — на установку стальных радиаторов. Норма под шифром ФЕР18-03-001-03 применяется, если возникла необходимость расценить установку конвектора в смете по форме №4, локальном ресурсном сметном расчете или в другой сметной форме.

Расценки на прокладку наружных трубопроводов в смете на отопление

Как в смете на отопление частного дома, так и в смете на отопление производственного здания расценки на монтаж наружных тепловых сетей в подавляющем большинстве используются из сборника ФЕР24. На рисунке 2 приведен состав первого раздела в указанном сборнике.

Читайте так же:
Какие бывают запчасти для дренажных насосов и как их правильно выбирать

ФЕР24

Рисунок 2. Состав ФЕР24

Как можно убедиться, в первом разделе ФЕР24 собрано множество расценок в смете на прокладку труб отопления. Выбор в данном случае должен быть обоснован как методом прокладки, так и материалом, из которого сделаны трубы.

В случае указаний проекта о том, что монтаж трубопроводов тепловых сетей должен производиться в специальных подземных каналах или надземно, наиболее подходящими расценками на прокладку труб в смете будут нормы из подраздела 1.1. Для бесканальной прокладки применяются расценки из подраздела 1.2.

Также в разделе 1 сборника ФЕР24 существует возможность подобрать расценки на установку компенсаторов, задвижек, клапанов и прочей трубопроводной арматуры. Однако расценки в смете на гидропневматическую промывку системы отопления или расценки на покраску труб отопления в смете учитываются из других сборников в соответствии указанным видам работ.

Расценки для сметы на ремонт отопления

Сметы на ремонт отопления составляются достаточно часто для всех видов объектов. Поэтому не удивительно, что и на ремонт тепловых сетей в составе баз сметных нормативов выделены сборники.

Большинство образцов смет на замену радиаторов отопления, смет на ремонт отопления из полипропиленовых труб, смет на замену стояков отопления и прочих сметных форм на ремонтные работы внутри зданий и помещений составляется на основании сборника ФЕРр65. В составе указанного сборника возможно подобрать расценку не только на демонтаж и разборку различных частей трубопровода, но также и на смену и ремонт различных типов трубопроводной арматуры.

Расценка в смете на слив системы отопления также находится в составе раздела 1 сборника ФЕРр65. В таблице ФЕРр65-23 содержится 4 нормы на данный вид работ. Слив возможен с осмотром или без осмотра системы отопления.

Если возникает необходимость составления сметы на ремонт отопления наружных сетей, то нормами из сборника ФЕРр66 можно учесть в составе сметной формы многие из ремонтных работ данного типа.

На основании всего написанного выше можно придти к выводу, что расценки в смете на отопление обладают большим разнообразием, что позволяет максимально точно определить сметную стоимость объекта строительства.

Для чего необходима смета на отопление

Традиционно отопительная система монтируется после завершения всех капитальных работ, связанных со строительством здания. Есть, конечно, случаи, когда установку следует начинать еще с устройства фундамента, однако они единичные. После основных работ формируется локальная смета на отопление, предусматривающая целый спектр работ. Наша задача сегодня – как можно понятнее объяснить, для чего она нужна, а также как и где применяется.

Пример сметы на отопление выполненной самостоятельно

Пример сметы на отопление выполненной самостоятельно

Общие сведения

Есть два варианта документов, входящих в состав основной сметной документации, которые отличаются между собой точностью определения объема работ и состава затрат:

  1. Является первичным сметным документом.
  2. Составляется на отдельные виды затрат и работ на основе объемов, которые определены рабочей документацией. Примером может служить смета на монтаж системы отопления.
  3. Традиционно при их составлении используют единичные расценки.
  4. Если применяется ресурсный метод – используют государственные сметные нормы по каждому элементу.
  1. Составляют:
    • если не определены окончательные параметры объемов работ и размеров затрат и нуждаются в уточнении;
    • когда объем работ, методы и характер их выполнения не удается точно определить при проектировании.
    1. За основу обычно берут укрупненные сметные нормативы, данные из объектов-аналогов и различных поправок к ним.
    2. Составляются на отдельные виды монтажных и строительных работ и на стоимость оборудования в зависимости от:
      • параметров сооружений, зданий, их частей и элементов конструкции, отраженных в проектных решениях;
      • количества оборудования,;
      • объемов работ;
      • действующих сметных нормативов на виды работ;
      • рыночных цен и тарифов на услуги и продукцию.

      Можно сказать, что и локальная смета на ремонт системы отопления, и локальный расчет все это сметы, только в первом случае окончательные, во втором – требуют уточнения.

      В нашем случае они в большинстве своем формируются специальными организациями, поэтому мы расскажем об их общих принципах разработки. Это даст возможность еще до начала монтажных работ понять структуру расходов, чтобы получить возможность их оптимизировать.

      Смета на монтаж отопления должна быть составлена грамотно

      Смета на монтаж отопления должна быть составлена грамотно

      Подготовка

      Для установки отопительной системы следует выполнить подготовительные операции, к которым относят:

      1. Монтаж закладных элементов в капитальные конструктивные элементы здания, к примеру, в перегородки, стены или перекрытия. Это позволит впоследствии легче и быстрее выполнять намеченные работы.
      2. Установку вентиляции.Изготовление дымоотводных шахт или выделение мест под прокладку дымохода в загородных домах.

      Совет: пока не будут проложены контуры отопительной системы помещения, не следует проводить оштукатуривание и финишную отделку стен, а также укладывать стяжки.

      Цена всех вышеуказанных работ не включается в смету на отопление. Их относят к капитальным расходам.

      Правильная смета на ремонт отопления даст возможность оптимизировать расходы

      Правильная смета на ремонт отопления даст возможность оптимизировать расходы

      Формирование

      На первом этапе составляется проект. Сделайте его, даже если в вашем небольшом по площади доме будет всего 2-3 радиатора отопления. Все запланированные действия следует описать определенным образом и зафиксировать в планах.

      Совет: можно своими руками сделать проект системы обогрева и определить затраты на ее монтаж, не прибегая к услугам специализированных организаций.

      Вам нужно рассчитать:

      1. Суммарную мощность приборов отопления, необходимых для поддержания заданной температуры в комнатах. Учесть при этом следует конструктивные особенности сооружения – теплоизоляцию и климатические особенности региона.
      2. Какой тип теплогенераторов – электрический, газовый, твердотопливный или жидкотопливный, а может комбинированный, лучше всего использовать.
      3. Количество и тип радиаторов отопления.
      4. Разводку, длину и тип трубопроводов.

      На фото – монтаж системы обогрева загородного дома

      На фото – монтаж системы обогрева загородного дома

      Затем необходимо поместить указанное оборудование и контуры отопления в соответствующих пропорциях на чертеже. Схематически указав место установки бытового котла отопления, батарей, запорной арматуры, расширительного бака, систем автоматики и других. После этого можно приступать к расчету финансовых расходов.

      В этом случае необходимо учесть:

      1. Стоимость материалов.
      2. Сроки и характер работ по монтажу и пуску системы.
      3. Трудоемкость.

      Такая смета, называемая инвесторская, легко составляется самостоятельно, для чего можно воспользоваться специальными программами, размещенными на нашем сайте. К ним приложена инструкция, наглядно помогающая разобраться в их использовании.

      Проектирование отопительной системы – первый шаг к ее обустройству

      Проектирование отопительной системы – первый шаг к ее обустройству

      Типовая смета

      При составлении документа вы должны представлять объемы работ и ориентироваться в стоимости материалов и оборудования.

      Типовая смета по отоплению должна включать:

      1. Теплогенератор (печь, котел или камин).
      2. Батареи отопления.
      3. Циркуляционный насос.
      4. Автоматику для облегчения управления системой отопления.
      5. Трубопроводы (металлические, металлопластиковые или из полипропилена) и фитинги для них.
      6. Запорную арматуру, состоящую из вентилей и кранов.
      7. Теплоизоляционные материалы для труб.

      Требует описать порядок выполнения работ, их объем и стоимость монтажа:

      1. Установка, подсоединение и настройка котла.
      2. Подключение теплогенератора к дымоходам или создание отдельной установки для вывода продуктов сгорания.

      Совет: если используется электроотопление данный пункт можно пропустить.

      1. Прокладка и подключение отопительных контуров (можно сюда включить пробивание стен).
      2. Установка теплого пола.
      3. Монтаж и подключение к трубопроводам радиаторов отопления.
      4. Установка и настройка системы автоматики для обеспечения необходимого температурного режима в комнатах.
      5. Транспортные затраты на доставку.

      Составляя сметы по отоплению необходимо учесть все элементы

      Составляя сметы по отоплению необходимо учесть все элементы

      Предложенный приблизительный перечень может быть изменен. Все зависит от типа отопительной системы, ремонтных работ и материалов, которые при этом будут применяться.

      Вывод

      Правильно составленная смета позволяет рационально расходовать время и средства. Мы рекомендуем не спешить, а все детально проработать, что в итоге выльется в солидную экономию, даже при условии использования дорогостоящих материалов. Видео в статье даст возможность найти дополнительную информацию по вышеуказанной теме.

      Составление сметы на отопление и водоснабжение

      Требуется детальная смета на отопление и водоснабжение вашего объекта? Быстро, точно и подробно ее составить смогут специалисты компании «СКЦ». Мы будем полезны заказчикам и подрядчикам, которым необходимо оперативно оценить стоимость работ и материалов, необходимых для осуществления монтажа системы отопления или водоснабжения, а также в случае необходимости пройти все необходимые экспертизы и согласования.

      Что влияет на стоимость сметы на отопление?

      На стоимость сметы будет влиять тип отопительной системы, вид трубопровода (из металла или полипропилена), тип радиаторов (чугунные, стальные, биметаллические, алюминиевые), способ прокладки труб (может быть открытым или закрытым с использованием штробления) и множество других факторов, заложенных проектной документацией.

      В смете, в зависимости от типа отопительной системы, указываются следующие данные:

      • Стоимость обустройства котельной, включая необходимое оборудование
      • Работы по прокладке труб
      • Установка термостатов и воздухоотводчиков
      • Монтаж насосного оборудования
      • Установка фильтров воды и газа
      • Цены на используемые материалы и оборудование
      • Могут включаться пусконаладочные работы, например, запуск котельного оборудования и гидравлические испытания системы

      В смете дополнительно могут применяться повышающие коэффициенты, учитывающие условия производства СМР

      Что включает смета на водоснабжение?

      Сроки расчёта сметы на водоснабжение отличаются в зависимости от размеров вашего объекта. Одно дело просчитать монтаж трубопровода для одного дома, а совсем другое — детализировать расходы на обеспечение водой целого коттеджного посёлка или производственного предприятия.

      Для примера рассмотрим, что включает в себя сметная документация на обустройство наружной системы водоснабжения:

      • Стоимость прокладки трубопровода
      • Монтаж насосного оборудования (глубинные, поверхностные, канализационные насосы)
      • Оценка расходов на бурение скважины или подключение к централизованному водоснабжению
      • Установка системы водоочистки (зависит от источника водозабора)
      • Цена необходимых материалов и оборудования

      При расчёте сметы будет учтён тип грунта, в условиях которого запланирована прокладка трубопровода. Очень часто в документацию включаются данные об организации системы водоотведения.

      Что потребуется для составления сметы?

      Любая смета на водоснабжение или отопление должна составляться с учётом первичных данных. В процессе работы мы используем:

      • Проектную документацию, включающую чертежи объекта
      • Стоимость материалов, запасных частей и оборудования
      • Нормативы и тарифы, установленные на местном уровне
      • Данные по задействованной технике

      Готовая смета может учитывать непредвиденные расходы. Также при её составлении применяются повышающие коэффициенты, учитывающие условия производства СМР. Не стоит забывать об индексах-дефляторах — они необходимы, чтобы избежать издержек, связанных с колебанием рыночных цен на материалы и монтажные услуги с течением времени.

      почему стоит выбрать «скц»?

      Компания «СКЦ» — это команда опытных специалистов, работающих в сфере составления сметной документации. Наша детализированная смета поможет клиенту иметь чёткое представление о стоимости СМР, а также правильно распланировать расходы на монтаж системы отопления и водоснабжения. Это удобно как при проектировании, так и при анализе расходов после завершения строительства объекта или окончания монтажа инженерных систем. Мы готовы защитить нашу смету в любых проверяющих инстанциях.

      Предлагаем профессиональные услуги по разработке, введению и экспертизе сметной документации.

      Сотрудничаем со всеми регионами РФ

      Нужна консультация специалиста ?

      Мы на связи 24/7

      Приём заявок и консультации: 24/7, без праздников и выходных

      Санкт-Петербург и ЛО

      Мы в социальных сетях

      Предоставляем гарантии на услуги на 0,5 года

      Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

      Свяжитесь с нами

      Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

      Или воспользуйтесь формой ниже:

      Свяжитесь с нами

      Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

      Свяжитесь с нами

      Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

      Соглашение об обработке персональных данных
      В целях соблюдения 152-ФЗ
      «о защите персональных данных»

      Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:

      • подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
      • подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
      • дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
      • выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

      Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

      Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).

      Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

      Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.

      Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru

      К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.»

      Образец акта промывки и опрессовки системы отопления

      Перед опрессовкой составляется специальная программа, которая утверждается инженером теплоснобжающей организации. В ней должны быть определены:

      1. Последовательность выполнения работ.
      2. Порядок действия персонала.

      Помимо этого, указывается, какая именно бригада будет выполнять работы и какие бригады работают на смежных участках. Опрессовка отопительного оборудования выполняется под руководством начальника смены. При этом все другие работы, направленные на ремонт или обслуживание трубопровода, должны быть прекращены. Запрещается находиться в непосредственной близости от испытуемого оборудования при поднятии давления до максимального значения. Осмотр труб и другого отопительного оборудования должен выполняться только при его средних величинах. В случае проведения работ на участках, смежных с испытуемым, они должны быть ограждены и отключены от испытательного оборудования. Если проверка была проведена с соблюдением всех вышеизложенных норм, подписывается акт, о котором пойдет речь далее.

      Составляется этот документ уполномоченным инженером и служит подтверждением того, что все работы были проведены по правилам и испытания закончились успешно. Помимо всего прочего, в акте указываются параметры проведенной опрессовки и дается заключение о работоспособности оборудования и его готовности к отопительному сезону.

      Таким образом делается опрессовка системы отопления в многоквартирных домах. Частные домовладельцы также обычно доверяют проведение этой работы специалистам. Ведь только соблюдение при испытаниях всех положенных технологий может гарантировать бесперебойное функционирование системы в холодное время года.

      > Формы актов для исполнительной документации

      Формирование смет на обслуживание отопительной системы

      Чем отличается смета на ремонт системы отопления от документа на выполнение монтажных работ? Прежде всего – значительно меньшими затратами

      Однако в этом случае необходимо особое внимание уделить подбору расходных материалов. Они должны быть адаптированы к текущей системе. Сначала выполняется анализ будущих расходов на ремонт

      Для этого определяется область неполадки теплоснабжения и подбираются материалы для ее ликвидации. В отличие от смет на установку отопления расходные компоненты не могут иметь большой ассортимент. Так, для химической промывки труб необходимо использовать специальную жидкость, найти аналог которой будет проблематично.

      В целом при формировании сметы на ремонт системы отопления следует руководствоваться следящими правилами:

      • Технические и эксплуатационные параметры заменяемых комплектующих должны полностью соответствовать старым, вышедшим из строя. Например, при замене отрезка пластиковой трубы следует выбрать такую же, сделанную из аналогичного материала и имеющую одинаковые геометрические размеры;
      • Помимо стоимости новых компонентов заполняется смета на установку их в отопление;
      • Обязательно учитываются транспортные расходы и услуги специалистов по ремонту.

      Нередко в ремонтной смете отопления частного дома присутствуют комплектующие, которые приобретаются «про запас». Специалист может определить «слабые» места теплоснабжения и для выполнения оперативного ремонта посоветует купить самые необходимые комплектующие.

      Смета на промывку труб и радиаторов отопления

      Очистку теплоснабжения от скопившейся грязи и известкового налета следует выполнять минимум 1 раз в 3-4 года. Это зависит от состава теплоносителя и материала изготовления труб радиаторов. Для стальных моделей периодичность меньше, так как на их внутренней поверхности формируется коррозионная прослойка.

      Корректно сформированная смета на промывку отопления напрямую зависит от выбранной технологии. При химической очистке большую часть затрат будет составлять специальный состав. Для гидравлической системы в смете на промывку отопления обязательно указывается стоимость (аренда) аппарата для выполнения этой работы.

      К особенностям заполнения этого типа документа можно отнести следующее:

      • Обязательно учитываются расходы на проведение анализа степени загрязнения трубопровода и радиаторов. Без этого смета на очистку отопления будет не полной;
      • После выполнения всех профилактических мероприятий проверяется текущее состояние системы;
      • Учитываются расходы по утилизации загрязненной жидкости. Если работу выполняет специализированная компания — в промывочной смете теплоснабжения частного дома чаще всего этот пункт не указывают.

      Отдельную категорию работ составляет промывка теплообменника котла. Так же как и при заполнении сметы на установку системы отопления, дополнительно в расходы будут включены работы по разборке и сборке отопительного прибора. Делать промывку теплообменника проточным способом не рекомендуется.

      Монтажная смета теплоснабжения

      Эта подборка комплектующих для будущей системы теплоснабжения является одной из самых важных. На практике проблемы начинаются еще на стадии выбора основных компонентов системы – котла и радиаторов.

      Стремясь максимально сэкономить приобретаются самые дешевые модели. При этом их номинальные характеристики не соответствуют расчетным. В итоге это приводит к значительному снижению КПД системы.

      Как избежать подобной ситуации? Следует правильно рассчитать расходы на организацию теплоснабжения. Для этого понадобится смета на установку отопления и приобретения комплектующих. Ее корректное составление возможно только при следовании таким рекомендациям:

      1. Расчет отопления в зависимости от текущих параметров здания (тепловые потери), типа энергоносителя (газ, твердое топливо, дизель и т.д.). Также вычисляется требуемая мощность теплоснабжения для каждого помещения в здании.
      2. На основании полученных данных составляется перечень оборудования — отопительный котел, радиаторы, группа безопасности (воздухоотводчик, расширительный бак, терморегуляторы) и трубопроводы. Тип последних во многом влияет на смету монтажа отопления. Полимерные можно установить самостоятельно, когда как стальные магистрали монтируются с помощью специалистов.
      3. Проводится мониторинг рынка, в результате которого выбираются оптимальные по стоимости и техническим характеристикам компоненты теплоснабжения.
      4. Заполняются графы сметы на монтаж системы отопления: стоимость оборудования, транспортные расходы и монтажные работы.

      Принятые образцы смет на отопление могут иметь различный формат. Главное, чтобы составителю было удобно заполнять их, и в дальнейшем использовать как основной финансовый документ для планирования закупок.

      При привлечении сторонних лиц (организаций) к установке отопления необходимо заранее согласовать все пункты сметы во избежание дальнейших несогласованностей как в финансовом, так и в техническом плане.

      Что представляет собой опрессовка

      Для проведения опрессовки – необходимо специальное оборудование. Как правило, это пневматический или гидравлический насос. Выбор оборудования осуществляется в зависимости от того, как будут проводиться испытания водой, либо же воздухом.

      Сама проверка герметичности системы заключается в нагнетании воды, либо же воздуха в систему под очень высоким давлением. Для коттеджей – это порядка 2 атмосфер, в многоквартирных домах эта величина выше, и зависит от рабочего давления системы. Обычно критическое давление на 20 – 30 % превышает рабочее.

      Если в процессе проведения опрессовки обнаруживаются «слабые» места, то есть места, где нагнетаемый водой или же воздухом выходят наружу, тем самым говоря о нарушении герметичности, то они подлежат замене. Это позволяет вовремя выявить проблемы и своевременно их устранить.

      По окончанию процедуры составляется акт опрессовки системы отопления.

      Как производятся промывка и гидроиспытания

      Промывка систем отопления осуществляется несколькими способами:

      • химическим – когда в воду бывают добавлены химические реагенты, такие как щелочь, кислота и антикоррозийные составы, для более эффективного удаления загрязнений и ржавчины;
      • гидропневматическим – когда воздух и вода под высоким давлением подаются в контур с помощью компрессора;
      • гидравлическим – обычное промывание проточной водой;
      • посредством гидроудара – этот эффект достигается за счет подключения особого устройства, дающего сверхмощный напор воды.

      Опрессовочные работы ведутся в следующем порядке:

      1. 1. Проверяемый участок отключается от всей отопительной сети, а если проверяется вся система целиком, то работу теплогенератора следует остановить. После производится полный слив теплоносителя.
      2. В отопительную сеть производится заливка холодной воды и подключается устройство для нагнетания давления.
      3. Подается давление нормального рабочего режима, после чего производится контроль всех частей контура;
      4. После давление в плавном режиме поднимается до испытательного максимума. Производится замер показаний манометров.
      5. Максимальное давление держится около десяти минут. В течение этого промежутка времени производится визуальное обследование всех деталей системы на наличие течей и разрывов. Проверяется работа задвижек и кранов. Снова снимаются контрольные показания манометров.
      6. Делается общий вывод – если давление не упало, то повреждений в сети не обнаружено. А если обнаружены течи, то производится их устранение, потом снова предстоит повторное гидроиспытание.
      7. В заключение составляется акт на испытательные работы.

      В качестве нагнетающего устройства используются насосы, которые бывают рассчитаны как на обычное напряжение в 220В, так и на трехфазное – в 380В. Они крепятся к одному из патрубков с помощью шланга и обратного клапана.

      В случае возникновения опасности замерзания воды в системе отопления в зимний период, гидроиспытание заменяется на опрессовку с помощью пневматического тестирования, то есть подачи воздуха под большим давлением.

      Водяное отопление испытывается при следующих показателях максимально допустимого давления:

      • для трехэтажных домов с рабочим давлением в 2 атм. в системе автономного отопления, оно составит 3 атм.;
      • для пятиэтажных домов – от 4,5 до 9 атм.;
      • для домов, выше 8-ми этажей – от 10,5 до 15 атм.

      В системе с чугунными радиаторами, рабочее давление устанавливается в пределах от 2 до 5 атм.

      То есть, испытательное давление, согласно СНиП-у, должно превышать рабочее в 1,5 раза. Хотя по данным «Правил технической эксплуатации», его следует уменьшить до значения в 1,25 раз выше рабочего.

      Суть и виды опрессовки

      Сейчас отопление чаще всего осуществляется системой «водяного контура». При этом нагретая вода циркулирует по трудам, сообщая свою тепловую энергию в помещения. Недопустимы протечки, трубопровод для нормальной работы должен быть полностью герметичен. Опрессовка же специально создает в трубе объем больше нормального.

      Когда это производится с помощью воздуха – это называется пневмоопрессовкой.

      Когда с помощью воды, то гидроопрессовкой. Последний способ считается более безопасным и поэтому более популярен. По этой причине в качестве бланка приведен пример гидроопрессовки.

      При испытаниях рекомендуется не превышать давление внутри трубы более чем 15 мПа. Если речь идет о поднятии давления с помощью воды, то здесь есть ограничения. Максимально возможное давление не должно превышать обычно рабочее более чем на 30%.

      В многоэтажных домах прибегают к пневмоопрессовке, если трубы очень старые и есть вероятность затопления. Но тогда возникает уровень риска и все жильцы должны быть уведомлены о проводимых испытаниях.

      Процесс работы несложный, но многоэтапный. Алгоритм выглядит так:

      • Происходит подготовка необходимых материалов и оборудования.
      • Слив жидкости, которая была в отопительной системе ранее.
      • Закачивание новой.
      • Создание максимально возможного проверочного давления.
      • Снятие контрольных замеров через 10 минут.
      • Промывка, регулировка отопительной системы до нормальных показателей давления внутри.
      • Документальное оформление проведенных работ, формирование отчетов и актов.

      Но так список процедур выглядит только в случае, если никаких «тонких мест» в системе отопления нет и, соответственно, герметичность в ней не нарушается. Если же давление быстро падает, не держится, значит, система нуждается в проведении ремонтных работ. В такой ситуации специалист выполняет нужные действия (замена трубы, герметизация соединений, прочистка и пр.), а потом начинает опрессовку с самого начала. Только выдержавшая испытание система отопления бывает допущена к отопительному сезону.

      Важный нюанс! Опрессовка должна производиться после чистки и промывки труб. Иначе соляные и другие отложения внутри их могут замаскировать возможные внешние повреждения и прорывы.

      Если на внутренней поверхности есть отложения порядка 1 см, то это снижает общую теплоотдачу и КПД на 15 и более процентов от общих показателей. Для документального подтверждения прочистки тоже составляется специальный акт.

      Как правильно оформить акт промывки системы отопления

      • Как строится совместная работа с подрядной организацией?
      • Порядок составления акта на очистку системы
      • Заключение

      Если в силу различных обстоятельств вы приняли решение нанять специализированную фирму для очищения отопительной системы частного дома или стояков вашего подъезда, то потребуется оформить ряд документов в соответствии с законодательством. Увенчать выполнение работ должен правильно составленный акт промывки системы отопления. Из нашей статьи вы узнаете полезную информацию обо всех этих формальностях.

      Как строится совместная работа с подрядной организацией?

      Помимо заключительного акта, свидетельствующего о качественно выполненных работах, понадобится совместно с фирмой-подрядчиком составить и подписать еще ряд документов. Все бумаги, оформленные в соответствии с законодательством, дадут вам возможность предъявлять претензии исполнителю в случае некачественно произведенной промывки или при нанесении материального ущерба в виде повреждений элементов системы. Также это позволит вам отстаивать свои права в суде.

      Представим последовательность действий подрядчика, в которой будете принимать участие и вы:

      первичное визуальное обследование представителями организации;

      • выбор способа промывки и согласование его с вами;
      • представить для ознакомления и подписания смету, где отражены виды работ и используемые материалы, а также договорная цена;
      • заключить договор;
      • затем осуществляется сама промывка системы отопления жилого дома;
      • оформляются акты на скрытые работы (если таковые были);
      • проводится испытание (опрессовка) сети трубопроводов, что закрепляется соответствующим документом;
      • составляется акт произведенной промывки, который вы должны завизировать, если претензий к исполнителю нет.

      Примечание. К официальной бумаге, свидетельствующей о скрытых работах, должна прилагаться фотофиксация факта выполнения этих операций.

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию