Akva-tehnik.ru

Отделка дома своими руками
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Демонтаж, восстановление и современный дизайн вентиляционных коробов на кухне

Демонтаж, восстановление и современный дизайн вентиляционных коробов на кухне

Вентиляционный короб занимает драгоценные метры небольшого помещения кухни, уродует геометрию, осложняет расстановку мебели. «Как прекрасно встанет на его место холодильник, кухонный шкафчик или полка!» Такие рассуждения не просто неграмотны, а даже преступны. Тем, кто уже успел демонтировать на кухне вентиляционный короб, советуем его восстановить. Почему? Далее мы дадим ответ, а также поможем грамотно подобрать дизайн кухни с вентиляционным коробом.

Демонтаж вентиляционного короба на кухне

вентиляционный короб совсем не заметен

В большинстве многоквартирных домов вентиляционный короб возведен из самонесущих блоков: верхние держатся на нижних. Теперь представим себе, что на кухне третьего этажа сделали незаконную перепланировку, полностью убрав вентиляционный короб. Конструкция верхних этажей повисла буквально в воздухе. Ситуация опасная, в первую очередь для владельцев перепланированной квартиры.

Разрушенный вентиляционный короб увеличивает площадь кухни всего на 0,3 кв. метра!

переделанный короб – игра не стоит свеч

Вторая причина, по которой запрещен демонтаж вентиляционных коробов на кухнях – это нарушение работы естественной вентиляции. Нижние этажи остаются полностью изолированными от общедомовой воздухообменной системы. В газифицированных домах самоуправство грозит пожарами и взрывами.

Что же делать с вентиляционным коробом на кухне? Малограмотные мастера посоветуют сделать перепланировку: сузить просвет шахты, вставить жестяную трубу и за счет этого выиграть несколько сантиметров. Подобные переделки говорят лишь о слабых знаниях в области вентиляции.

Естественная система вентиляции, деталью которой и являются вентиляционные короба, представляет собой систему нежную и зависимую от множества условий. Малейший выступ в шахте уже снижает тягу, что говорить о сужении прямоугольного канала и превращении его в круглую трубу! Тяга на нижних этажах после перепланировки полностью прекратится.

Закон в этом случае категоричен. Так как естественная вентиляция является общедомовой собственностью, владельцы не имеют права вносить изменения в ее конструкцию. Штраф за незаконную перепланировку составляет 2,5 тыс. рублей. Кроме этого, придется за свой счет восстанавливать на кухне вентиляционный короб.

Исключений нет ни для кого, в том числе для жителей первого этажа. Но у них надежда на разрешение перепланировки все-таки есть. За документом следует обратиться в управляющую компанию.

Исключение из правил

Исключение составляют старые дома, в которых снос неиспользуемых дымоходов и вентиляционных коробов на кухнях может быть разрешен. Перед началом работ необходимо собрать согласие с 75% жителей дома, ведь вентиляция – общедомовое имущество. Не подпадают под запреты короба и каналы, спрятанные в межкомнатных перегородках. При этом запрещено демонтировать вентиляционные короба на кухне, в туалете и ванной, в несущих стенах.

Как восстановить вентиляционный короб

восстановление вентиляционного короба

Многие владельцы кухонь с перепланировками рано или поздно задумываются о восстановлении вентиляционного короба. Сделать это можно самостоятельно или вызвать специалистов. Профессионалы выполняют работы без демонтажа прилегающей встроенной мебели, но цена подобных услуг довольно велика. Поэтому мы рекомендуем своими руками восстановить вентиляционный короб на кухне, с помощью нашей инструкции.

Перед тем, как что-то делать с вентиляционным коробом на кухне завесьте мебель и бытовую технику полиэтиленовой пленкой от пыли.

Для стенок короба можно использовать:

  • газобетон;
  • пеноблоки;
  • гипсовые плиты.

Это негорючие материалы, за счет пористой структуры обладают небольшим весом, отличной шумоизоляцией. Укладывают их на песчано-цементную смесь или сухой клей.

Не желательно возводить стенку короба из жести, фанеры, ДВП или гипсокартона, так как довольно сложно сделать ее герметичной. А это обязательное условие для работы вентиляции.

  • Освобождаем воздушные каналы. На полу частично снимаем покрытие, на потолке отделку, декоративные короба. Полностью освобождаем место, где когда-то была вентиляционная шахта;
  • Из строительных блоков возводим стены, используя уровень. Тщательно замазываем все щели;
  • Не забудьте установить на кухне вентиляционную решетку в верхней части короба;
  • Теперь можно проверить тягу в восстановленной системе и декоративно оформить новую деталь интерьера.

Если не установить вентиляционную решетку на кухне, нарушится воздухообмен в помещении.

Как декорировать вентиляционный короб

вместо короба каменная колонна

Что делать с вентиляционным коробом на кухне? Задекорировать.

Мы предлагаем два способа спрятать вентиляционную трубу на кухне.

Вариант №1

Закройте на кухне вентиляционный короб навесными полками или декоративными элементами. Изобретательные хозяева обыгрывают вентиляционную шахту на кухне как подставку для плоского телевизора или картин.

Наличие вентиляционной шахты у многих владельцев вызывает сложности с обыгрыванием дизайна кухни. Как расположить мебель?

Некоторые специалисты рекомендуют устанавливать возле короба барную стойку или откидную столешницу. Дополняется картина барным стульчиком.

Неудобная вентиляционная труба на кухне может быть спрятана как основа для рабочих поверхностей или навесных шкафчиков.

Вариант №2

за элегантной этажеркой скрывается все тот же короб

Чтобы как следует закрыть вентиляционный короб на кухне, спрячьте его за напольной тумбой с неглубокими открытыми полками. Она замечательно впишется в кухонный гарнитур L-образной формы или установленный вдоль одной из стен.

Встройте в мебель вентиляционный короб. Дизайнеры часто прибегают к такой хитрости.

Существует множество способов использовать вентиляционный короб на кухне или сделать его незаметным.

  • В нижней части установите декоративный камин;
  • Обыграйте вентиляционную шахту на кухне как римскую колонну;
  • Облицуйте зеркалами;
  • Обклейте мозаикой;
  • Облицуйте плиткой, имитирующей бетон или кирпичную кладку.

Спрячет вентиляционную трубу такой простой прием, как облицовка одинаковой с кухонным фартуком плиткой. Нижнюю часть колонны оформите в стиле кухонной мебели.

Как обыграть и оформить вентиляционный короб

дайте волю творчеству

Обдумывая, как закрыть на кухне вентиляционный короб, вспомните о теплом и задорном стиле «кантри». Он подразумевает наличие узоров или несложных орнаментов на вертикальных поверхностях. А на боковых сторонах короба установите рейлинговую систему для хранения всевозможных кухонных мелочей. Она смотрится легко и не загромождает пространство.

Читайте так же:
Как происходит бурение скважин на воду малогабаритной техникой

Если короб располагается рядом с варочной поверхностью, не обклеивайте его обоями.

Вентиляционный короб на кухне можно сделать кирпичным или каменным столбом. Гипсовая плитка с имитацией камня крепится клеем для кафеля или жидкими гвоздями. Можно облицовывать весь короб всплошную или только некоторые его участки.

В качестве отделочных материалов подойдут также:

  • декоративная штукатурка;
  • обои;
  • сайдинг;
  • деревянные панели;
  • краска.

Очень декоративно выглядят фрагменты контрастных цветов, распределенные беспорядочно. Так обыгрывают вентиляционные шахты на кухнях в британском или классическом стилях.

Если короб находится возле мойки, оформляйте его легко моющимися материалами.

Эффектное решение: навесить на короб грифельную доску или использовать специальную краску, создающую аналогичную поверхность. Здесь удобно будет записывать рецепты, меню ужина или необходимые покупки.

Итак, проявив смекалку или обратившись к профессиональному дизайнеру, можно превратить уродливый выступ в изюминку вашей кухни.

Как восстановить вентиляционный короб на кухне

В каждом здании обязательным является наличие вентиляционного короба. Его функция заключается в распределении воздушных потоков и выведении неприятного запаха из помещения. Если планируется проводить какие-либо ремонтные работы в кухне, которые затронут конструкцию короба, то необходимо знать, что интенсивность воздушных потоков в здании нарушать нельзя. В противном случае подобные действия будут считаться незаконными и повлекут за собой немало проблем. Иногда может потребоваться восстановление вентиляционного короба на кухне, особенно если он по каким-либо причинам перестал нормально функционировать. Подобную проблему следует устранить в кротчайшие сроки.

Для чего может потребоваться восстановление короба:

  • если он был уменьшен вследствие неправильной перепланировки;
  • если планируется продажа квартиры или ее приватизация, тогда проверка воздуховода сотрудниками БТИ будет обязательной процедурой.

Конструкция короба и его работа

Для того чтобы дом обеспечивался хорошей вентиляцией и кондиционированием, ему необходим специальный воздуховод. Обычно воздуховоды располагаются в кухне, ванной и коридоре. Внутреннее устройство короба состоит из трех каналов. Первый – это общая вентиляционная шахта, а второй и третий – воздуховоды. Обычно они работают на два разных помещения – ванную и кухню. Их функция заключается в обеспечении притока или оттока воздуха, содержащего различные примеси: пыль, грязь, копоть, влагу и т.д.

Устройство вентиляционного короба

Вентиляционный короб с тремя каналами считается самым распространенным вариантом. Его основной канал – это шахта квадратной формы, размерами 300х600 мм. Шахта должны проходить через все этажи здания, захватывая подвальное и чердачное помещения. Во время ремонта на каком-нибудь участке, понадобится установка перегородки из влагостойкого и негорючего материала между самой шахтой и воздуховодами.

Вентиляционные каналы выглядят в виде рукавов с круглым или квадратным сечением. В ванной или кухне через вентиляционные окошки в воздуховоды поступают отработанные потоки воздуха. Если вентиляционные каналы функционируют правильно, то кухонный воздух, наполненный всевозможными запахами, не должен смешиваться с чистым воздухом из других комнат.

Вентиляционные короба

При восстановлении воздуховода следует обратить внимание на материал вентиляционного короба. Он может быть бетонным или гипсолитовым. Опираясь на параметры данных материалов, изделия делятся на прямые и косые (конические).

Процесс восстановления короба

Бывают случаи, когда безответственные строители специально уменьшают размер короба в целях увеличения кухонного пространства. Такие действия недопустимы, да и незаконны, так как страдать придется всем жильцам подъезда. Загрязненные потоки воздуха вместо того, чтобы выйти на улицу, будут проникать в квартиры соседей снизу.

Вследствие жалоб соседей, виновнику проблемы может грозить штраф с последующим восстановлением воздуховода, или даже судебное разбирательство, если не будет восстановлена нормальная работы вентиляции в течении 30 дней.

Восстановление короба или изменение его размеров должно происходить по всем правилам и не сказываться на эффективности вентиляции. Необходимо провести следующие подготовительные и ремонтные работы:

  1. Открыть доступ к воздушным каналам. Для этого необходимо демонтировать перекрытия и стенки. В некоторых случаях не обойтись без вырезания нескольких кафельных плиток на полу.
  2. Выбрать качественные материалы. Следует уделить внимание материалу перегородки и труб для каналов вентиляции.

Для создания короба обычно используются пеноблоки или гипсовые плиты. Они обладают целым рядом достоинств:

  • непроницаемостью;
  • прочностью;
  • огнеупорностью;
  • обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

Важна также и толщина материала, чтобы вентиляционный короб не получился слишком широким, или, наоборот, узким. Не стоит использовать в качестве перегородки такие материалы, как: гипсокартон, листы фанеры, ЛДСП или ДВП. Несмотря на их более привлекательную цену и кажущуюся выгоду, в результате они принесут одни проблемы и дальнейшую переделку.

В качестве вентиляционных каналов, которые идут от самого короба, используются пластиковые трубы разной формы сечения или гибкие конструкции. Об этом мы говорили выше.

  1. Проверка исправности вентиляции. Это можно сделать самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, что все равно придется делать, чтобы получить акт приема работ, где будет засвидетельствовано восстановление воздуховода.
  2. Декоративная отделка. После того, как будет проведена проверка работы вентиляции, можно приступить к отделочным работам. Для этого следует прошпаклевать стыки, выровнять поверхность и подобрать нужный материал для облицовки венткороба, в зависимости от дизайна кухни.

Чтобы самостоятельно проверить работу вентиляции, необходимо поднести к решетке, закрывающей вентиляционное отверстие, зажженную спичку или зажигалку. При нормальном функционировании пламя должно отклониться в сторону отверстия. Также можно использовать неплотную бумагу, которая должна притягиваться и держаться на решетке.

Читайте так же:
Изготовление коллектора для отопления своими руками: обзор видов, способы расчета и рекомендации по монтажу конструкции

Проверка работы вентиляции

Прежде чем начать работу по восстановлению вентиляционного короба, следует закрыть все поверхности пленкой, чтобы защитить мебель и другие предметы от пыли.

Дизайн кухни с вентиляционным коробом

Даже самый непривлекательный на вид вентиляционный короб можно мастерски обыграть в кухне, что он перестанет быть недостатком и превратится в оригинальный элемент интерьера.

Проблему можно решить, заказав кухонный гарнитур в мебельной фирме. Тогда часть короба можно скрыть за навесными шкафам и тумбами, а видимый простенок декорировать, как и остальную стену: краской, обоями, плиткой в зоне фартука и т.д.

Вентиляционный короб на кухне спрятан за стену

Менее заметным вентиляционный короб сделает одинаковая отделка со стенами кухни. Выступ можно декорировать штукатуркой, плиткой, покрасить или даже использовать художественную роспись. Оригинальным и современным решением будет оклеить поверхность обоями с трехмерным изображением.

Венткороб может служить полноценным элементом интерьера, на котором будет располагаться телевизор, несколько полок с сувенирами или кухонными принадлежностями, картины и постеры. Также к нему можно пристроить барную стойку, кухонный полуостров или даже фальшкамин, если помещение достаточно просторное.

Самое простое решение выглядит так:

Вентиляционный короб на кухне сверху шкафов

Восстановление короба вентиляции – работа не простая и довольно кропотливая. Но если возникла подобная проблема, то лучше незамедлительно приступить к ее устранению. При грамотном подходе и подготовке всех необходимых материалов и инструментов, с задачей можно справиться довольно быстро.

Восстановление воздуховода

Восстановление воздуховода на кухне п44 по требованиям

Восстановление воздуховода на кухне однокомнатной квартиры дома серии п44 может вам понадобиться для обеспечения корректной работы вентиляции либо по требованию контролирующих органов. Так же придётся сделать восстановление короба на кухне, если предыдущие владельцы незаконно демонтировали его, а Вы собираетесь приобрести эту квартиру в ипотеку. Банк берет в залог только стандартные квартиры с узаконенными перепланировками, во всех иных случаях все самопроизвольные переделки придётся восстанавливать.

Фото этапов восстановления вентиляционного короба в деталях

восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода восстановление воздуховода восстановление воздуховода восстановление воздуховода восстановление воздуховода восстановление воздуховода восстановление воздуховода восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода на кухне восстановление воздуховода на кухне

Рассказываем как восстановить стандартный воздуховод на кухне

Не у каждого владельца есть желание проводить восстановление стандартного воздуховода на кухне из-за уменьшения площади, но всё же в итоге спокойнее жить с хорошей вентиляцией и не беспокоиться за нарушение закона, ведь если у ваших соседей с общим вентиляционным стояком станут появляться посторонние запахи или не будет проветриваться помещение, то Вас могут принудительно обязать провести восстановление вентиляционного короба за свой счёт и кроме того наложить штраф за незаконный демонтаж вентиляционного шкафа. Поэтому, мы, хотя и пришлось пожертвовать половиной квадратного метра дорогостоящей площади московской однушки, не пожалели об этом, удобно разместив телевизор на кухне на стене на воздуховоде и спрятав в штробу телевизионную антенну и электрический провод (штробить пеноблоки одно удовольствие).

Пеноблоки – самый удобный материал используемый при восстановлении. Для монтажа вентиляционного короба и восстановления непосредственно самого воздуховода мы воспользовались услугами специалиста, который в течение дня выполнил необходимые работы и аккуратно зашпатлевал всю поверхность.

Как можно оформить вентиляционный короб после восстановления

Дизайн нашего воздуховода мы сделали в общем стиле как и дизайн кухни, не привлекая к нему дополнительного внимания. Но при желании каждый из вас может оформить воздуховод и выбрать дизайн на свой вкус, пользуясь наличием разнообразия материалов, от стеклянно-зеркальных поверхностей, до кирпично-каменных шероховатых фактур. Можно так же оформить воздуховод фотообоями с изображением камина, либо использовать молдинги с объёмной имитацией камина. Ваша фантазия может превратить восстановление короба вентиляции в настоящий творческий процесс, после завершения которого он превратится в настоящее украшение вашей кухни и будет радовать Вас и за утренней чашкой кофе и за вечерним лёгким ужином. Поэтому Вы можете оформить воздуховод именно под себя!

Монтаж вентиляционного короба на кухне

Здравствуйте! В примере этой статьи будем монтировать вентиляционный короб из пластика, прямоугольного сечения. Вентиляционный короб будет делаться от места, где будет располагаться плита, до вентиляционного вывода кухни.

Монтаж вентиляционного короба на кухне — особенности монтажа

Сразу обращу внимание. Если вы делаете монтаж вентиляционного короба на кухне нельзя этим коробом полностью закрывать вентиляционное отверстие. Нужно оставить второй вентиляционный вывод для естественной вентиляции кухни. Очень важно, расположить вентиляционный вывод ближе к вентиляционной шахте, чтобы пары от плиты не попадали обратно на кухню.

На фото ниже это видно. Вентиляционный короб выше, естественной вентиляции. Такой монтаж вентиляции соответствует рисунку 2. При такой схеме монтажа пары от плиты и из кухни не пересекаются и пары от плиты не попадают обратно в кухню.

вентиляция на кухне

Можно смонтировать вентиляцию по рисунку 1. При таком монтаже, на отверстие естественной вентиляции ставится вентиляционная решетка с легким обратным клапаном (3). Обратный клапан запирается при работе вентиляции над плитой и открывается, если эта вентиляция не работает. В этом случае работает естественная вытяжка кухни.

вентиляция кухни

Проверка вентиляции

Перед монтажом вентиляционного короба проверьте тягу естественной вытяжки. Для элементарной проверки поднесите к вытяжке зажигалку и по наклону пламени вы поймете, тянет вытяжка или нет. Проблемы с вытяжкой решаются совместно с управляющей организацией и/или ЖЭКом. Нужно понимать, что если шахта вытяжки дома забита, то вы выкачивать воздух из своей кухни будете либо к соседям либо обратно себе в кухню, а может быть и в свои комнаты ( все зависит от вентиляционной разводке).

Читайте так же:
Зачем нужна помпа обратного осмоса и как ее правильно установить

Монтаж пластикового короба вентиляции

Пластиковый короб вентиляции собирается «на полу». При сборке короба промазывайте соединения акриловым герметиком, это исключит утечку запахов из короба.

На основной потолок крепится специальное крепление для коробов. Оно напоминает защелку и на рисунке отмечена стрелкой.

Монтаж вентиляционного короба на кухне

Предварительно вентиляционное отверстие разбивается под размер короба. Одновременно делается второй вывод для естественной вентиляции.

монтаж-вентиляционного-короба-1

После монтажа короба вентиляции монтируется подшивной потолок. В гипсокартоне потолка вырезается отверстие под вентиляционный вывод с вытяжки.

монтаж-вентиляционного-короба-3

Вентиляционный короб вставляется в отверстие вентиляционного вывода. Оставшееся отверстие вокруг короба, заделывается штукатурным раствором.

монтаж-вентиляционного-короба-5

Такой несложный монтаж вентиляционного короба на кухне позволит обеспечить комфортный климат на кухне без лишних запахов.

монтаж-вентиляционного-короба-8

Конструкция короба и его работа

Для того чтобы дом обеспечивался хорошей вентиляцией и кондиционированием, ему необходим специальный воздуховод. Обычно воздуховоды располагаются в кухне, ванной и коридоре. Внутреннее устройство короба состоит из трех каналов. Первый – это общая вентиляционная шахта, а второй и третий – воздуховоды. Обычно они работают на два разных помещения – ванную и кухню. Их функция заключается в обеспечении притока или оттока воздуха, содержащего различные примеси: пыль, грязь, копоть, влагу и т.д.

Устройство вентиляционного короба

Вентиляционный короб с тремя каналами считается самым распространенным вариантом. Его основной канал – это шахта квадратной формы, размерами 300х600 мм. Шахта должны проходить через все этажи здания, захватывая подвальное и чердачное помещения. Во время ремонта на каком-нибудь участке, понадобится установка перегородки из влагостойкого и негорючего материала между самой шахтой и воздуховодами.

Вентиляционные каналы выглядят в виде рукавов с круглым или квадратным сечением. В ванной или кухне через вентиляционные окошки в воздуховоды поступают отработанные потоки воздуха. Если вентиляционные каналы функционируют правильно, то кухонный воздух, наполненный всевозможными запахами, не должен смешиваться с чистым воздухом из других комнат.

Вентиляционные короба

При восстановлении воздуховода следует обратить внимание на материал вентиляционного короба. Он может быть бетонным или гипсолитовым. Опираясь на параметры данных материалов, изделия делятся на прямые и косые (конические).

Процесс восстановления короба

Бывают случаи, когда безответственные строители специально уменьшают размер короба в целях увеличения кухонного пространства. Такие действия недопустимы, да и незаконны, так как страдать придется всем жильцам подъезда. Загрязненные потоки воздуха вместо того, чтобы выйти на улицу, будут проникать в квартиры соседей снизу.

Вследствие жалоб соседей, виновнику проблемы может грозить штраф с последующим восстановлением воздуховода, или даже судебное разбирательство, если не будет восстановлена нормальная работы вентиляции в течении 30 дней.

Восстановление короба или изменение его размеров должно происходить по всем правилам и не сказываться на эффективности вентиляции. Необходимо провести следующие подготовительные и ремонтные работы:

  1. Открыть доступ к воздушным каналам. Для этого необходимо демонтировать перекрытия и стенки. В некоторых случаях не обойтись без вырезания нескольких кафельных плиток на полу.
  2. Выбрать качественные материалы. Следует уделить внимание материалу перегородки и труб для каналов вентиляции.

Для создания короба обычно используются пеноблоки или гипсовые плиты. Они обладают целым рядом достоинств:

  • непроницаемостью;
  • прочностью;
  • огнеупорностью;
  • обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

Важна также и толщина материала, чтобы вентиляционный короб не получился слишком широким, или, наоборот, узким. Не стоит использовать в качестве перегородки такие материалы, как: гипсокартон, листы фанеры, ЛДСП или ДВП. Несмотря на их более привлекательную цену и кажущуюся выгоду, в результате они принесут одни проблемы и дальнейшую переделку.

В качестве вентиляционных каналов, которые идут от самого короба, используются пластиковые трубы разной формы сечения или гибкие конструкции. Об этом мы говорили выше.

  1. Проверка исправности вентиляции. Это можно сделать самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, что все равно придется делать, чтобы получить акт приема работ, где будет засвидетельствовано восстановление воздуховода.
  2. Декоративная отделка. После того, как будет проведена проверка работы вентиляции, можно приступить к отделочным работам. Для этого следует прошпаклевать стыки, выровнять поверхность и подобрать нужный материал для облицовки венткороба, в зависимости от дизайна кухни.

Чтобы самостоятельно проверить работу вентиляции, необходимо поднести к решетке, закрывающей вентиляционное отверстие, зажженную спичку или зажигалку. При нормальном функционировании пламя должно отклониться в сторону отверстия. Также можно использовать неплотную бумагу, которая должна притягиваться и держаться на решетке.

Проверка работы вентиляции

Прежде чем начать работу по восстановлению вентиляционного короба, следует закрыть все поверхности пленкой, чтобы защитить мебель и другие предметы от пыли.

Дизайн кухни с вентиляционным коробом

Даже самый непривлекательный на вид вентиляционный короб можно мастерски обыграть в кухне, что он перестанет быть недостатком и превратится в оригинальный элемент интерьера.

Проблему можно решить, заказав кухонный гарнитур в мебельной фирме. Тогда часть короба можно скрыть за навесными шкафам и тумбами, а видимый простенок декорировать, как и остальную стену: краской, обоями, плиткой в зоне фартука и т.д.

Вентиляционный короб на кухне спрятан за стену

Менее заметным вентиляционный короб сделает одинаковая отделка со стенами кухни. Выступ можно декорировать штукатуркой, плиткой, покрасить или даже использовать художественную роспись. Оригинальным и современным решением будет оклеить поверхность обоями с трехмерным изображением.

Венткороб может служить полноценным элементом интерьера, на котором будет располагаться телевизор, несколько полок с сувенирами или кухонными принадлежностями, картины и постеры. Также к нему можно пристроить барную стойку, кухонный полуостров или даже фальшкамин, если помещение достаточно просторное.

Читайте так же:
Как сделать водопровод в частном доме своими руками

Самое простое решение выглядит так:

Вентиляционный короб на кухне сверху шкафов

Восстановление короба вентиляции – работа не простая и довольно кропотливая. Но если возникла подобная проблема, то лучше незамедлительно приступить к ее устранению. При грамотном подходе и подготовке всех необходимых материалов и инструментов, с задачей можно справиться довольно быстро.

Перепланировка вентиляции

В большинстве многоэтажных домов кухня и санузел представляют собой достаточно небольшие помещения, поэтому вполне понятно желание многих собственников квартир увеличить их изначальную площадь.

Чаще всего увеличение площади кухни, туалета или ванной осуществляется за счет коридора, кладовки и любого другого нежилого/вспомогательного помещения квартиры. Все эти варианты по изменению планировочного решения законны и допустимы. Однако, прежде чем приступать к ремонтным работам, в надзорном органе (в Москве – это Мосжилинспекция), необходимо предварительно получить разрешение на такую перепланировку. Несмотря на то, что в Москве регламент предусматривает согласование как планируемых ремонтных работ, так и ранее выполненных, наша организация, все же, рекомендует согласовывать перепланировки и/или переустройство с получением предварительного разрешения от надзорного органа.

Но для расширения полезной площади квартиры также прибегают к демонтажу вентиляционного короба. Такой венткороб выглядит как простой выступ в стене, который помимо того, что занимает полезную площадь, еще нарушает геометрию помещения и затрудняет расстановку кухонной мебели и крупногабаритной бытовой техники.

И, на первый взгляд, демонтаж мешающего вентиляционного короба позволяет одновременно решить все эти проблемы. Но сложность в том, что согласовать данное планировочное решение не представляется возможным.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

В многоквартирном доме существующая вентиляционная система способствует правильной циркуляции воздуха, благодаря чему из квартир удаляются избытки тепла и влаги, а также пыль, неприятные запахи и вредные вещества, а вместо них в помещения в достаточных объемах поступают свежие потоки воздуха.

Централизованная система вентиляции многоэтажного жилого здания, как правило, состоит из вентиляционных шахт, идущих через все этажи и выходящих на чердак или крышу, и вентиляционных каналов, по которым «отработанный» воздух поступает в шахты из кухни, ванной и туалета.

Почему нельзя проводить перепланировку вентиляции в квартире

Вентиляционные шахты – это общедомовые коммуникации, а не личная собственность владельца квартиры. И демонтаж компонентов вентиляционной системы на территории квартиры лишит притока свежего воздуха соседей снизу. Вполне возможно, что для улучшения эргономики квартирного пространства, снос вентиляционного короба необходимое мероприятие. Но если рассматривать перепланировку вентиляции с точки зрения действующих норм законодательства, согласование такой перепланировки не имеет абсолютно никаких перспектив.

Согласно п. 10.5 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, ликвидация и уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, а также частичный или полный демонтаж вентиляционных коробов, считаются не допустимыми ремонтными работами.

Система общедомовой вентиляции:

В своем решении о согласовании перепланировки Мосжилинспекция руководствуется исключительно нормативными документами, поэтому перепланировку, при которой затрагивается вентиляция, надзорный орган не согласует ни при каких условиях.

Стоит отметить, что система вентиляции в квартире может располагаться в совсем неочевидных местах – в несущих стенах и кирпичных перегородках.

При наличии вентиляционного канала в несущей стене запретят устройство дверного проема, если проем планируется устраивать в том самом месте, где проходят каналы. Но стоит отметить, что вентканалы в несущих стенах – это в большей степени редкость, характерная для некоторых блочных домов. Например, для серий II-18 и И209А.

Вентиляционные каналы также могут быть устроены и в толще внутренних стен, сложенных из кирпича, в домах с деревянными и смешанными перекрытиями. Если при обследовании квартиры, предшествующему разработке проектной документации, обнаружится, что в ненесущей перегородке предусмотрены каналы вентиляции, такую перегородку сносить не разрешат.

Можно ли узаконить самовольную перепланировку вентиляционного короба в квартире?

Зачастую возникают ситуации, когда собственник приобрел квартиру, в которой уже была произведена перепланировка вентиляции. И при выявлении данного факта, новый владелец оперирует доводами, что перепланировка была произведена не им, а предыдущим собственником, и квартиру ему продали «уже в таком виде». А раз сделку зарегистрировали, значит, с квартирой все в порядке. И здесь счастливым покупателям жилья стоит только посочувствовать и посоветовать быть самим более внимательными и разборчивыми в работе с риелторскими агентствами.

Задача риелторского агентства заключается в том, чтобы провести сделку купли-продажи и получить свои комиссионные, а не обеспечить клиента полностью юридически чистым жильем. Конечно, попадаются и порядочные агентства, которые дорожат своей репутацией и перед продажей квартиры честно предупреждают обо всех трудностях будущего владельца. Но в нашей практике это случается достаточно редко, в основном к нам обращаются с уже выявленной проблемой после покупки.

А данное нарушение относится к числу тех, которые с течением времени обязательно выявляются. Ведь перепланировка вентиляции затрагивает не только квартиру собственника – демонтируя венткороб, владелец помещения отрезает от естественной вентиляции все нижерасположенные жилые помещения. И соседям снизу вряд ли это понравится. А то, что кухонная вытяжка перестала работать, рано или поздно станет заметно, и у соседей к владельцу квартиры с незаконной перепланировкой могут появиться серьезные вопросы.

Кроме того, в большинстве многоквартирных домов вентиляционный короб представляет собой самонесущую конструкцию высотой в один этаж, где верхние секции держатся за счет нижних. И если, допустим, на кухне шестого этажа сделали незаконную перепланировку, полностью ликвидировав вентиляционный короб, то вентиляционная конструкция седьмого этажа останется без опоры, буквально повиснув в воздухе.

Читайте так же:
Обзор дренажных насосов Грундфос

Пример «подрезанного» вентиляционного короба на кухне — это не согласуемая перепланировка:

После того, как незаконная перепланировка вентиляции выявится, жилищной инспекцией будет выдано предписание об устранении нарушения. Как правило, в предписании собственника обязывают провести согласование самовольной перепланировки в установленном порядке либо вернуть планировку квартиры в соответствии с первоначальным планом БТИ. Но так как согласовать перепланировку не удастся, поскольку данные ремонтные работы изначально незаконны, то придется заново проводить ремонт и возвращать помещение квартиры к первоначальному поэтажному плану.

Помимо этого, за незаконную перепланировку вентиляционного короба, ликвидацию или усечение вентиляционных каналов собственнику квартиры придется заплатить административный штраф – 2000-2500 рублей.

Так как любое вмешательство в общедомовую вентиляцию является серьезным нарушением, которое нельзя узаконить, при планировании перепланировки и выполнении ремонтных работ мы вам советуем не демонтировать венткороба и не удалять перегородки, в которых предусмотрены вентканалы. Если же у вас в квартире уже проведена перепланировка с полной или частичной ликвидацией вентиляционной системы, то рекомендуем восстановить «все как было», поскольку данное мероприятие не получится согласовать.

Свои вопросы по перепланировке вы можете задать нашим специалистам по телефону или через специальную форму на сайте. Мы с удовольствием поможем разобраться в вашей проблеме. Звоните или пишите – консультация бесплатна.

Регламентирующие нормы

В сфере переустройства и перепланировки помещений, расположенных в жилых домах, существует множество регламентирующих документов. Для Москвы основополагающим документом в этой области является Постановление Правительства города № 508. Данное постановление, в том числе, включает следующее:

Запрещена ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью).

Аналогичные запреты действуют и в большинстве районов Московской области. Причин для такого строгого запрета есть множество.

Причины запрета на уменьшение вентиляционных коробов

Назначение вентиляционной системы жилого здания – обеспечение людей притоком свежего воздуха, а также удаление углекислого газа. Кроме этого, вентиляция должна обеспечивать отвод запахов, а также паров из помещений кухни и санузла.

Особое значение система вентиляции имеет для газифицированных кухонь, так как приток свежего воздуха и удаление продуктов горения должны производиться с большей интенсивностью.

Система вентиляции многоквартирных домов, в большинстве случаев, работает «с естественным побуждением», то есть необходимый поток воздуха обеспечивается разницей температур между первым и последним этажом дома.

При демонтаже или уменьшении сечения вентиляционного канала все соседи снизу полностью или частично лишаются вытяжной способности вентиляции в квартирах. Кроме того, уменьшение эффективности вентиляционной системы затронет и всех соседей сверху, так как общедомовая вытяжная система станет разбалансированной, и как следствие, неэффективной.

Кроме вышесказанного, следует помнить о том, что вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу.

Нюансы при перепланировке вентиляционного короба

Отсутствие эффективного удаления продуктов горения при газифицированных кухнях в доме может негативно сказаться на самочувствие людей, а в случае утечки газа, может грозить более неприятными последствиями.

Конструкционные особенности коробов вентиляции у значительной части типовых домов таковы, что в случае демонтажа/уменьшения короба в одной из квартир возникает опасность просадки сего стояка на высоту отсутствующего или значительно уменьшенного участка.

Конструкции системы вентиляции, лишившись надежной опоры, могут опуститься по всей высоте здания, что потребует капитального ремонта системы вентиляции во всем подъезде и материальной компенсации ущерба всем остальным жильцам.

Санкции за перепланировку вентиляционного короба

В настоящее время управляющие компании располагают эффективными методами контроля общедомовых вентиляционных систем. Причиной внеочередной проверки системы вентиляции может стать жалоба жильцов на снижение ее эффективности. Плановая проверка осуществляется по мере необходимости технического обслуживания и чистки системы.

Одним из методов контроля, позволяющего с гарантией установить нарушителя, самовольно изменившего короб вентиляции, является использование видеокамеры, опускаемой в канал вентиляции. В этом случае даже незначительное вмешательство в систему будет адресно зафиксировано.

За фактом обнаружения нарушений следует предписание управляющей компании либо надзорного органа о проведении восстановительного ремонта.

Как правило, восстановительные мероприятия обходятся в значительную сумму, так как они требуют привлечения специализированной подрядной организации с последующим контролем выполненных работ.

Фото самовольных перепланировок вентиляционного короба

Законная перепланировка вентиляционного короба

Надзорные органы Москвы и Подмосковья в большинстве случаев запрет на перепланировку вентиляционного короба трактуют однозначно, и вентиляционный короб нельзя трогать ни при каких условиях, но возможны и определенные исключения.

В первую очередь, это касается помещений, расположенных на нижних этажах зданий, где к тому же система вентиляции начинается на уровне этого помещения. Помимо этого, вентиляционный короб в этом случае не должен служить опорой для всей системы, расположенной выше.

Для перепланировки вентиляционного короба в этом случае, кроме решения технических проблем, придется получить согласие на внесение изменений в общедомовое имущество. Для этого потребуется проводить общее собрание собственников квартир всего дома, где 2/3 голосов такое решение должно быть одобрено.

Консультации по перепланировке

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки возможно получить в нашей организации. Наши специалисты работают с объектами, расположенными как в Москве, так и в Московской области.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию