Akva-tehnik.ru

Отделка дома своими руками
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое крышная котельная в многоквартирном доме

Крышная котельная многоэтажного дома

Крышная котельная многоэтажного дома

Компания «Альянстепло» предлагает проектирование и монтаж котельных на крыше многоэтажного дома!

Наша компания предлагает оптимальное соотношение цены и качества. Мы работаем «под ключ», оказываем полный цикл услуг от составления проекта до пусконаладочных работ с использованием самых современных энергосберегающих технологий.

КПД крышных котельных в многоквартирном доме от «Альянстепло» — 94–95%, они окупаются за несколько лет. Заполняйте опросный лист, звоните, спрашивайте — мы проконсультируем вас по всем вопросам.

Что такое котельная на крыше дома и зачем она нужна

Эксплуатация и обслуживание котельной на крыше дома возможны или в блочно-модульном исполнении, или если её возведение предусматривалось ещё на этапе строительства дома: такая модель называется «встроенной». Но в 95% случаев крышная котельная жилого дома — это комплекс блоков-модулей, которые собираются на заводе, привозятся к многоэтажке и монтируются на месте.

Строительство котельной на крыше дома заказывают, чтобы сэкономить и избавиться от «привязки» к централизованным отопительным сетям. Собственная котельная даёт жильцам дома от 30% экономии на платежах, а ещё возможность начинать и оканчивать отопительный сезон, опираясь не на график, но на реальную температуру воздуха.

Однако нормы проектирования крышных котельных для многоквартирных домов требуют, чтобы дом соответствовал определённым параметрам: например, был не выше девятиэтажки. Всё это указывается в СНиП II-35-76 «Нормы проектирования. Котельные установки» и в П1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных». Подробную информацию вы можете получить у нашего специалиста по телефону.

Цены котельной на крыше многоэтажного дома начинаются от 5 млн рублей. Это включает в себя все работы, в том числе проектирование, строительство и пусконаладку, и полную стоимость оборудования.

Преимущества крышной газовой котельной в многоквартирном доме

Монтаж котельной на крыше дома — получение полностью автономной теплостанции. Это имеет ряд своих преимуществ:

  1. Нет необходимости заключать договоры со всевозможными организациями и платить им за техническое обслуживание котельной на крыше дома.
  2. Снижение теплопотерь, которые неизменно есть, если котельная установлена на удалении от отапливаемого объекта. Теплосети, по которым носитель передаётся в жильё, обновлены, а значит — их КПД выше.
  3. Плата за теплоснабжение снижается до минимальной отметки в том числе и потому, что крышная газовая котельная в многоквартирном доме автоматизирована и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала.
  4. Начать отопительный сезон и закончить его можно тогда, когда это удобно жильцам и продиктовано здравым смыслом. Если холода наступили раньше, запустить крышную котельную можно раньше «официальной» даты.
  5. Многие спрашивают, безопасны ли дома с котельной на крыше. Наш ответ — абсолютно. Все установки проходят многократное тестирование, монтируется сложное сигнальное и противопожарное оборудование. Если за строительством котельной на крыше многоэтажного дома вы обращаетесь к профессионалам, любые риски снижаются до нуля.

Вопросы, ответы и отзывы о котельных на крыше многоэтажного дома

Вопрос №1: Газовая котельная на крыше многоэтажного дома — общедомовая собственность?

Ответ: Да, в соответствии со ст. 36 п. 1 ЖК РФ. Все технические помещения принадлежат жильцам дома. Ответственность за котельную несёт подрядчик, которому владельцы жилья поручили эту задачу. Именно поэтому, если договор на техобслуживание котельной на крыше дома был заключён без согласия абсолютно всех жильцов дома, его можно оспорить в суде.

Вопрос №2: Крышная котельная — отдельный этаж?

Ответ: Нет, крышная котельная — постройка, которая возводится на крыше и не считается дополнительным этажом. Этажом техническое помещение считается только в случае, если находится на чердаке, в подвале или где-либо между жилыми этажами, при этом в высоту он должен быть выше 1,8 м.

Вопрос №3: Нужна ли лицензия для обслуживания котельной на крыше многоэтажного дома?

Ответ: Лицензия обязательна для котельных, которые работают на природном газе и обслуживают население, и при этом имеют класс опасности выше 4. Всё это указано в ФЗ 116. Также лицензия нужна котельным, которые размещены на технических этажах жилого дома.

Читайте так же:
Виды и установка кранов для радиатора отопления

Вопрос №4: Есть ли шум от котельной на крыше?

Ответ: Не выше 60 дБА в самой котельной и 35 дБА в близрасположенных квартирах — именно такие ограничения диктует законодательство. Шум не должен мешать жильцам. Максимум, что вы услышите, — незначительный гул на верхних этажах.

Вопрос №5: Выгодна ли жильцам крышная котельная?

Ответ: Стоимость котельной на крыше многоэтажного дома разделяется между всеми жильцами, если её собственниками являются они. Срок службы — свыше 15 лет, после чего необходимо купить новый котёл. При этом жильцы платят исключительно за электричество и газ, экономя на отоплении в среднем 30–45%.

Компания «Альянстепло» предлагает проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию котельной на крыше дома, а также её техническое обслуживание. Заполните опросный лист, и мы рассчитаем цену котельной на крыше дома, а по телефону вы можете получить подробную консультацию по всем вопросам и спорным моментам.

Принцип работы и ввод в эксплуатацию крышных котельных

При проектировании жилых многоквартирных домов внимание уделяется основным коммуникациям – подаче горячей воды, газоснабжению, поддержанию комфортного теплового режима. Если условия позволяют, то происходит подключение сооружения к централизованной системе подачи коммунальных ресурсов. В противном случае предстоит обустроить индивидуальную систему, действующую в пределах одного дома.

Крышная котельная это – автономная система для круглогодичного подогрева воды в доме и для сезонного отопления жилого строения.

Виды и устройство крышных котельных

Крышные котельные в многоэтажных домах обустраиваются для экономии денег при оплате коммунальных ресурсов.

Как показывают расчеты, МКД с индивидуальными котельными тратят на треть суммы меньше, нежели подключенные к городским источникам. Это связано с отсутствием потери тепла (как в центральном трубопроводе), поскольку система располагается сразу внутри дома и ведет напрямую в квартиры.

Размещение котельных имеет преимущества. К ним относятся:

  • экономия на строительных работах (нет нужды строить отдельное помещение);
  • возможность установки на ограниченной площади;
  • безопасность (при соблюдении всех правил и требований СНиП);
  • обустройство доступно на крышах новостроек и на старых зданиях (кроме ветхого и аварийного жилья);
  • при использовании автоматизированных агрегатов не нужно привлекать много персонала;
  • наличие дополнительных систем защиты (аварийное отключение, сигнализация).

Блочно-модульные крышные котельные

Изготовлением и установкой модульных крышных котелен занимается нанятая компания (выбор организации – право жильцов, принимающих решение на общедомовом собрании). Фирма делает замеры и готовит систему, соответствующую потребностям дома, где она будет располагаться. Для безопасной установки на крышах используются материалы, снижающие вес оборудования.

После назначения строительной экспертизы отдельного здания (для проверки надежности несущих конструкций) начинается установка. Требования к монтажным работам:

  • установление платформы –новы для будущей котельной;
  • подготовка покрытия, устойчивого к высоким температурам;
  • установка поручней на крыше;
  • улучшение звукоизоляции.

Готовится по персональному проекту. К стандартным модулям (с расположенным оборудованием) добавляются служебные помещения для персонала.

Встроенные крышные котельные

Реже можно встретить стационарные котельные, поскольку их обустройство начинается до завершения строительства дома. При подготовке проекта будущих строительных работ указывается планирование стационарной тепловой станции. Дальнейшие расчеты устойчивости несущих конструкций, пожарной безопасности сооружения проводятся до начала возведения МКД.

Важно! Независимо от вида, котлы для крышных систем имеют функцию автономного режима. Это гарантирует бесперебойную работу по обогреву воды и отоплению без постоянного участия служебного персонала.

Преимущества и недостатки

Каждый вид индивидуальных отопительных конструкций имеет плюсы и минусы. Общие преимущества:

  • доступная цена;
  • скорость заказа и установки;
  • дополнительное утепление кровли и защита от протекания;
  • снижение риска потери тепла, что наблюдается при подключении к центральному отоплению;
  • малый риск аварий и нарушений в работе;
  • небольшие затраты на обустройство полностью автономного оборудования;
  • самостоятельное регулирование температурного режима (позволяет регулировать мощность);
  • одинаково эффективный обогрев квартир на всех этажах дома;
  • простота работ по установке и демонтажу;
  • перенос системы в другое место для другого МКД.
Читайте так же:
Эксплуатация газовых котлов Бакси для отопления дома

Регулирование мощности крышных котельных, самостоятельное установление сроков включения/отключения оборудования при смене сезонов, несоблюдение государственных нормативов при обогреве – важные преимущества системы.

  • проведение предварительной технической экспертизы, что связано с дополнительными денежными тратами;
  • не всегда конструкция дома позволяет установить сооружение такого веса (выход из ситуации – укрепление несущих стен);
  • при использовании одного или нескольких модулей следует установить автоматическое крышное оборудование (правило СНиП для достижения высокой экономности и безопасности оборудования);
  • применение дополнительных мер пожарной безопасности.

Требования к домам и крышам

Правилами СНиП от 1976 года утверждено, что запрещена эксплуатация крышного агрегата в следующих категориях зданий:

  • сооружения общественного назначения, которые одновременно посещает свыше 50 человек (это касается образовательных учреждений, медицинских центров);
  • МКД, в которых нарушены нормативы расчета мощности тепловой энергии (для модульных устройств – 3 мВт, для стационарных – 1,5 мВт);
  • запрет на использование в ветхих, аварийных домах, зданиях, запланированных к сносу.

Внимание! Нарушение ограничений ведет к отказу в эксплуатации.

К другим требованиям относятся:

  • максимальная высота здания не может превышать девять этажей;
  • размеры отопительных коммуникаций не могут превышать площадь самой крыши;
  • дополнительно обустраивается защитная бетонная подушка.

При выявлении нарушений компания-провайдер оборудования должна устранить выявленные недостатки, иначе в использовании будет отказано.

Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе

Газовые крышные котельные должны обустраиваться по следующим нормативам:

  • разрешена установка полностью автономных устройств;
  • котельная не может находиться над перекрытиями жилых помещений;
  • между стенами жилых комнат и стенами крышной котельной должен быть зазор;
  • обустройство механизмами автоматического отключения при авариях.

Примите к сведению! При проектировании крышных котельных высота каждой трубы должна превышать полметра над крышей МКД.

Требования к крышам для размещения котельных

Обустройство крышных котельных для многоквартирных домов происходит с учетом следующих требований к крышам:

  • конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна выдерживать нагрузку котельной;
  • наличие перил;
  • площадь поверхности больше параметров оборудования;
  • защита кровли от протекания;
  • ограниченный доступ к крыше посторонних;
  • котельная обладает достаточным местом для обустройства служебных помещений.

Котлы для крышных котельных

Как уже отмечалось выше, допускается установка полностью автономного оборудования, не требующего участия персонала в контроле работы устройств (котельная оснащена автоматическими системами управления).

Но отечественные производители не предоставляют такие виды котлов, поэтому предстоит обратить внимание на заграничные варианты.

Основные виды котлов для установки на крышных котельных:

  • Futera;
  • Rendamax;
  • Wessex;
  • Viessmann;
  • Buderus;
  • Protherm;
  • Ferroli;
  • Vaillant;
  • Lochinvar.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

При использовании газового оборудования (котлов) нужно соблюдать следующие правила и ограничения:

  • разводка газовых труб должна идти по наружным стенам сооружения (внутренняя врезка не допускается);
  • граничное давление в газовых трубах не может превышать пять кПа;
  • наличие свободного доступа к газовым магистралям (запрет на установку щитков, сеток, ограждений);
  • после того, как фирма установила котельную, у каждой трубы делается персональный кран перекрытия, у которого обязательно устройство круглосуточного освещения.

При монтаже, вместе со строительством модульной системы, обустраиваются три автономных узла – газовый, отопительный, предназначенный для подачи ГВС. Эти узлы должны идти независимо друг от друга. При отключении одной функции другие должны исправно работать. Это делается для быстрого устранения аварий и поломок.

Электроснабжение котельной на крыше

Основные требования и нормы надежности теплоснабжения:

  • молниезащита (порядок предотвращения природных катаклизмов отображается в проекте);
  • обустройство заземления отдельно для каждого узла (отопления, газопровода);
  • наличие наружных и внутренних светильников, обладающих герметичными свойствами (защита от влаги), дополнительным металлическим корпусом (защита от механических повреждений);
  • наличие дополнительного, альтернативного генератора (когда отключается основной режим электрического питания, должна срабатывать система автоматического запуска запасного оборудования, сигнализация и персональное оповещение дежурного специалиста);
  • предусмотрена система экстренного отключения от питания (щиток находится в служебном помещении);
  • для квартир в доме и для крышной конструкции используются разные источники снабжения электроэнергией.
Читайте так же:
Принцип работы балансировочных клапанов в системе отопления

Пожаротушение крышной котельной

При обустройстве отдельных котельных, расположенных возле МКД (в персональном, специально оборудованном здании), риск причинения ущерба жильцам минимален, но граждане все равно могут пострадать от возникшей аварии. Для предотвращения катастроф используются следующие правила пожарной безопасности:

  • при отсутствии индивидуальной системы тушения пожара на крышу выводятся два рукава с диаметром в 7 см;
  • при наличии индивидуальной системы пожаротушения диаметр рукавов составляет 5 см;
  • максимальное давление тепловой энергии – 5 кПа;
  • размещение над несущими конструкциями, способными выдержать вес оборудования;
  • наибольшая высота дома – 9 этажей;
  • наименьшая высота потолка в котельной – 265 см;
  • ширина всех дверных проемов равна или больше 80 см;
  • формирование персонального аварийного выхода;
  • обустройство сигнализации;
  • установка автоматических систем тушения пожаров.

Если во время принятия монтажных работ выявлены нарушения в системе пожарной безопасности, то в использовании отказывается, а установщику придется устранить все выявленные недостатки.

Ввод в эксплуатацию крышной котельной

На практике предусмотрены следующие этапы передачи котельной в эксплуатацию:

  1. Подготовка проектной документации. Обязанность ложится на плечи фирмы, с которой подписан договор. После осмотра помещений готовится проект, гарантирующий безопасность системы. УК не занимается документами, поскольку обязательно привлечение специалиста, который будет участвовать в дальнейшем изготовлении конструкции и в ее установке на кровле здания.
  2. Согласование проекта с муниципальными властями. На этой стадии назначается техническая экспертиза. От заключения эксперта зависят дальнейшие работы. Эксперта можно прилечь из государственной организации или из частной компании, обладающей соответствующей лицензией.
  3. Подготовка включает устройство шумоизоляции внутри и снаружи. На этой стадии подбирается персонал, умеющий работать с конкретными видами оборудования.
  4. Изготовление котельной и ее установка на крыше здания.
  5. Привлечение независимых специалистов для проверки правильности монтажа.
  6. Получение письменного разрешения на подключение системы.

Можно подписывать соглашение со службой по обслуживанию оборудования. С какой фирмой подписать контракт, определяет общедомовое собрание жильцов.

Цена котельной на крыше

Компенсация стоимости отопления (установки автономного оборудования) ложится на плечи собственников квартир в МКД. Оплачивать услуги можно путем сдачи дополнительных взносов или путем перевода с баланса УК, куда собственники вносят фиксированные платежи. В расчет окончательной суммы входят следующие траты:

  • приобретение котла (цена зависит от производителя и мощности);
  • компенсация себестоимости тепловой станции;
  • оплата дополнительных услуг (шумоизоляция, системы пожаротушения) – примерно треть от цены котельной;
  • оплата страховых услуг (ввод в эксплуатацию не допускается без заключения договора страхования).

Цена всех работ от начала оформления документов – 5-7 миллионов рублей.

Котельная, которая живёт на крыше. В свете последних новостей разбираемся в плюсах и минусах поквартирного или централизованного отопления

За последние несколько лет в Ульяновской области наблюдается устойчивый рост количества нового жилья. Правительство, как и организации-застройщики, не без оснований гордятся новостройками: шутка ли – только за 8 месяцев 2018-го года сдано 242 тыс кв м новой жилплощади. Главное, что они ориентированы на любой запрос покупателя: от бюджетных студий до элитных «клубных» домов. Приятный сюрприз может ждать будущих собственников в вопросе ЖКУ, так как зачастую застройщик предлагает сэкономить на этих счетах. «Экономьте на оплате коммунальных услуг! Отопление от собственной котельной! Тепло, комфортно и в 2 раза дешевле!». А теперь давайте подробно разберемся, есть ли на самом деле преимущества при отказе от традиционной схемы централизованного теплоснабжения.

Дома с крышными котельными получили широкое распространение еще в 90-х. Выглядят они так: на крыше установлен водогрейный котёл (с сопутствующим оборудованием). На первый взгляд, все очень удобно, автономное отопление, минимальный тариф…. Но не все так просто. В этом моменте многие не учитывают тот факт, что это водогрейное оборудование предполагает и ряд рисков для жителей.

Во-первых, наличие прямо над головой целой котельной, которая, на секундочку, работает только на газе (!), а значит, требует повышенной осторожности. Другой не менее важный момент – может произойти утечка теплоносителя, температура которого достигает 95 градусов C (кипяток!). Опять же, если вдруг подача топлива прекратится, то клиенты останутся полностью без коммунальных благ на неопределенный срок.

Читайте так же:
Принцип действия, материалы и классы воздушных, угольных и других видов приточных и вытяжных фильтров

Но и на этом минусы не заканчиваются. Котельная полностью зависит от электроснабжения. И при отключении электричества – котел «встает». А повторный запуск – это отдельная история в течение нескольких часов с обязательным присутствием специалиста. Однако, все эти особенности мало кто учитывает, и дома с «крышняками» растут по стране, как грибы после дождя.

Конечно, в первые годы собственники, купившие квартиру в доме с собственной котельной, суммами в платежках более чем довольны. Ведь они примерно в 1,5 раза ниже, чем у тех, кто подключен к централизованной системе. Но потом возникают проблемы….

Таблица: средняя цена за тепло в отопительный сезон

ТеплоисточникСтоимость
Поквартирное отопление17-22 р/кв.м
Крышная котельная18-22 р/кв.м
От ТЭЦ с АИТП20-23 р/кв.м
От ТЭЦ без АИТП35 р/кв.м и выше

Начнём с того, что всё оборудование крышной газовой котельной стоит денег, причем из карманов СОБСТВЕННИКОВ квартир! Цена ЛЮБОЙ новой квартиры складывается из всех затрат застройщика и некоего процента рентабельности, который обуславливает прибыль строительной компании. Это значит, что вы вместе с квартирой купили ещё и оборудование, которое, вероятнее всего, в глаза не видели: доступ к крышной котельной имеют только специальные обслуживающие организации, остальных же, при попытке прохода к ней, встретит железная решётка и массивный замόк.

Законы современных товарно-денежных отношений гласят: раз вы заплатили за некую вещь, значит теперь она принадлежит вам и именно ВЫ несёте ответственность за её сохранность и надлежащее использование. Неоспоримое утверждение? Совершенно верно, а значит, применимо и к рассматриваемому нами объекту: крышная котельная является ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА и, соответственно, никто кроме вас ответственность за неё не несёт. И если, в случае централизованного теплоснабжения, при любой неполадке примчится “аварийка” ее бесплатно устранять, то чинить котельную придется только за собственный счет. А ремонт ее встанет в копеечку. И вся «экономия», которая появилась благодаря низкому платежу за ЖКУ, сойдёт на «нет». А если случится крупная поломка, к примеру, самого газового котла, то расходы на его замену заставят ужаснуться даже состоятельных людей.

Но и это ещё не всё! Стоит отметить, что в случае с крышной котельной жители платят не за отопление само по себе, а за объём газа, сожжённый в газовом котле в течение месяца, а если обратить пристальное внимание в сторону тарифа на этот самый газ, то выясняется, что… он из года в год растёт в разы быстрее, чем тариф на отопление. Так что с каждым годом даже экономия на пресловутых ЖКУ становится всё более и более сомнительной.

Те же самые принципы справедливы и для домов с «поквартирным» отоплением. Хоть эта система и не предполагает наличие собственной котельной, определенные нюансы есть и у нее. Если обслуживание и ремонт крышной котельной ложится на плечи ВСЕХ жителей многоквартирного дома, то обладателям индивидуальных котлов придется все расходы на их содержание покрывать самостоятельно. А вероятность их поломки крайне высока – тому есть несколько причин: качество воды, поступающей в котёл, которое, ни для кого не секрет, в нашем городе оставляет желать лучшего, некачественное обслуживание (даже со стороны специализированных организаций), и неквалифицированное отношение самих хозяев… В общем, пользуясь таким оборудованием, нужно быть морально готовым в любой момент открывать кошелёк и отдавать кровно заработанные ремонтникам и поставщикам оборудования.

Поэтому, выбирая из существующих способов отопления, стоит взвесить все “за” и “против”. Что же лучше: старая проверенная централизованная схема с ремонтными бригадами или же ноу-хау, которые пока себя оправдать еще не успели?

Что такое крышная котельная в многоквартирном доме

Сегодня все большую популярность приобретают несколько нестандартные для традиционных способов отопления схемы. Один из таких вариантов носит название крышные котельные. Способ монтажа и прокладки всех отопительных элементов вызывает сложности, но из-за большого количества преимуществ, он все чаще встречается в зданиях различных предприятий и жилых домов.

Читайте так же:
Что такое каменная вата и для чего она нужна

Принцип работы крышных котельных

Крышная газовая котельная представляет собой автономные установки модульного типа. Оборудование включает в себя тепловые модули и модули управления, автоматику управления и циркуляционные насосы. От количества тепловых модулей напрямую будет зависеть мощность крышной котельной. Все элементы соединены воедино, в одну отопительную систему.

Автоматическая система котельной производит следующие «работы»:

  • местный контроль над параметрами давления и температуры;
  • срабатывание сигнализации при незаконном проникновении в здание автономной котельной;
  • автоматическая регуляция температуры сетевой воды с учетом падения давления в обратном трубопроводе;

При пожаре или сильной загазованности помещения автоматически приостанавливается работа приточного вентилятора, который отвечает за подачу воздуха в систему.

Плюсы и минусы

Крышная котельная в многоквартирном доме и различных предприятиях устанавливается все чаще благодаря достоинствам оборудования:

  • Экономичность. Оборудование устанавливается непосредственно на объекте, у людей нет необходимости покупать/брать в аренду дополнительные территории для строительства котельной. Самый доступный вид топлива на сегодняшний день – это газ.
  • Экологичность, поскольку сырье для обогрева используется чистое и безопасное. При сгорании газа ущерб для окружающей среды минимален.
  • Высокий коэффициент полезного действия. Данная разновидность автономных отопительных систем работает только на газу, а газовые установки считаются наиболее эффективными. КПД газовых котельных достигает 95%.
  • Полная автоматизация процесса. Благодаря современной автоматизированной системе, которой оснащена котельная, гарантирована бесперебойная работа без участия человека. Автоматика отслеживает показатели всех важных параметров, учитывая даже погодные условия за окном. Такой подход обеспечивает дополнительную экономию топлива.
  • Установки разрешено монтировать на зданиях не выше 9 этажей.
  • Высокая стоимость оборудования, монтажа, подключения.
  • Насосы во время работы издают сильные вибрационные волны, которые могут доставлять жителям неудобства.

Для жителей старых домов установка автономной отопительной системы не всегда представляется возможной. Не каждое сооружение способно выдержать такие нагрузки.

Разновидности котельных

Технические и эксплуатационные характеристики здания, его тип, состояние и предназначение определяют используемую разновидность крышной котельной:

  • блочно-модульный тип;
  • встроенный тип.

Первую разновидность используют, если автономную систему отопления нужно установить в уже возведенном здании. Их ставят, как правило, во время проведения капитального ремонта, где встроенная отопительная система нуждается в модернизации.

Проект автономной газовой крышной котельной создают с учетом технических особенностей сооружения. Готовая система транспортируется на объект и устанавливается в конкретном, заранее оговоренном месте.

Прежде чем приступать к монтажу блочно-модульного типа котельных, важно правильно подготовить крышное покрытие к предстоящим нагрузкам:

  • Специалисты проверяют состояние основных элементов сооружения, особенно несущих стен.
  • На место установки накладывается защитное покрытие. Как правило, используют бетонную подушку толщиной не менее 20 см.
  • Обязательно проводится комплекс мероприятий по обеспечению техники безопасности и усилению звукоизоляции.
  • Энергоустановки после монтажа подсоединяются к тепловой сети сооружения, создавая единую систему. Уже непосредственно на месте регулируют режим работы, выполняют подключение к системе водоснабжения и отопления.

Несмотря на полную автоматизацию работы котельная оснащена специальной комнатой для обслуживающего персонала.

Нормы строительства

Строительство крышных котельных должно выполняться с учетом всех требований СНиП для предотвращения несчастных случаев.

  • Нельзя, чтобы размеры котельной превышали размеры самого многоэтажного дома.
  • Запрещено монтировать оборудование на перекрытии жилых комнат.
  • Оборудование должно быть оснащено системой автоматического отключения на случай возникновения аварий.
  • Оборудование не должно примыкать к стенам жилых помещений.

Если жильцы дома приняли решение устанавливать автономную систему отопления, они должны понимать, что все растраты будут разделены между собственниками недвижимости. Помимо самой котельной предварительно нужно позаботиться о проектировании, доставке и установке. Средняя цена колеблется в пределах 5-10 млн. рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию